KAT MÜLKİYETİ KANUNUNDAKİ TANIMLAR

 

​Anagayrimenkul: Kat Mülkiyetine Konu Parsel ile Anayapı (Bağımsız Bölümler ve Ortak Alan(lar)).

​​

Anayapı: Anagayrimenkulün Mülkiyet, Kullanım ve Yönetim Açısından Temelini Oluşturan, Sabit ve Toprağa Bağlı Bağımsız Bölümler ve Ortak Alanlardan Müteşekkil Yapı(lar)dır (Misal Bir Sitedeki Bloklar / Villalar ve Ortak Tesisleri).

​

Bağımsız Bölüm: Parsel Üzerinde İnşa Edilen Anayapıda Yer Alan, Daire, İş Yeri, Depo Gibi Ayrı Ayrı ve Başlı Başına Kullanılan, Arsa Payı Oranıyla Parseline Hissedar Olan, Kat Mülkiyeti Tapusuna Bağlanan Bölümlerin Her Biridir.

​​

Eklenti: Bir Bağımsız Bölümün Dışında Olup, Doğrudan Doğruya O Bağımsız Bölüme Tahsis Edilmiş Yer (Kömürlük, Depo, Kapalı Garaj vb.).

​

Ortak Alan: Anagayrimenkulün Bağımsız Bölümleri Dışında Kalıp, Kat Mâliklerinin Arsa Payları Oranında Ortak Koruma, Kullanma ve Faydalanmaya Yarayan, Arsa Payına Sahip Olmadığı İçin Herhangi Bir Kat Mâlikinin Mülkiyetine Verilemeyen, Sabit ve Toprağa Bağlı Olan veya Olmayan Kapalı ve/ya Açık Kullanım Alan(lar)ı (Kapalı Otopark, Ortak Depo, Sığınak, Oyun / Fitness / Spor Salonu, Havuz, Sosyal Tesis vb.).

​

Kullanma Hakkı: Kat Mâliklerinin Ortak Malik Sıfatıyla Paydaşı Bulundukları Ortak Alanlar Üzerindeki Faydalanma Hakkı.

​

Kat Mülkiyeti: Bağımsız Bölümler Üzerinde Kurulan Mülkiyet Hakkı.

​

Kat Mâliki: Kat Mülkiyeti Hakkına Sahip Olan Kişi.

​

Kat İrtifakı: Bir Parsel Üzerinde İleride Kat Mülkiyetine Konu Olmak Üzere Yapılacak veya Yapılmakta Olan Anagayrimenkulün Bağımsız Bölümleri İçin, O Parselin Mâliki veya Ortak Mâlikleri Tarafından Kat Mülkiyeti Kanunu Hükümlerine Göre Kurulan İrtifak Hakkı.

​​

Kat İrtifakı Sahibi: Anagayrimenkulün Bağımsız Bölümü Üzerinde İrtifak Hakkı Sahibi Kişi.

​​

İrtifak Hakkı: Parsel Mâlikinin, Parselinden Faydalanma ve Mülkiyet Hakkını Kısıtlayan Ama Mâlik Sıfatını Ortadan Kaldırmayan, Parselinden Sınırlı Yararlanması veya Kullanması için Bir Başka Kişi veya Parsel Lehine İzin Veren Bir "Kullanım Hakkıdır".