KAT MÜLKİYETİ NEDİR?

  Parsel Üzerinde İnşaatı Tamamlanıp, Yapı Kullanma İzni Alan Anayapının İçerisindeki Daire, İş Yeri, Depo gibi Kullanım Nitelikli, Ayrı Ayrı ve Başlı Başına Kullanılan, Arsa Payı Oranıyla Parsele Hissedar Olan Bağımsız Bölümlerin (Varsa Eklentileriyle Beraber) Üzerinde Kurulan Mülkiyet (Kullanma, Yararlanma, Tasarrufta Bulunma) Hakkıdır.

​

  Kat Mülkiyeti Malikleri, Bağımsız Bölümleri ve Eklentileri Üzerindeki Tam Mülkiyet, Parsel ve Ortak Alanları Üzerinde ARSA PAYI Kadar Paylı Mülkiyet Sahibidirler. Bağımsız Bölümler, Bağlandıkları Arsa Payından Ayrı Olarak Düşünülemez ve Devredilemez.

​

  Bir Meslek Adamı Olarak Tavsiyem, İnşaat Tamamlanır Tamamlanmaz, Bir An Evvel Kat Mülkiyetine Geçilerek Devletle Bu İlişki Kapatılmalıdır. İlaveten, Yapı Kullanma Belgesi Alınmadan Elektrik ve Su Abonelik faturalarının, Pahalı Şantiye Aboneliği Üzerinden Devam Edeceğini Unutmayın...

​

  Bir Meslek Adamı Olarak Uyarım, Ülkemizdeki İnşaatların Ekseriyetle Ehil Taraflarca Yürütülmemesinin Devamı Olarak Kat İrtifakları / Mülkiyetleri de Ekseriyetle Bilinçle Kurulmuyor, Sahada Blok ve Bağımsız Bölüm Kapılarına Projesine Uygun Numaraları Verilmeyebiliyor ve İdarelerce Kontrolü Yapılmıyor.

​

  İnşaat Tamamlanmış Binada Eğer Kat İrtifakı Kurulmamışsa Mimar ve Değerleme Uzmanı Olarak Bağımsız Bölümlerin;

• Bu Tarife Uygun ARSA PAYLARINI Hesaplıyor,

• Belediye Onaylı Mimari Projesinde Numaralandırmayı Yapıyor,

• Anagayrimenkulün Bağımsız Bölüm Cetvelini Hazırlıyor,

• Belediye Onaylı Mimari Projesine Göre Anagayrimenkul YÖNETİM PLANINI Hazırlıyor,

• Teknik Evrakı Temin Ediyor,​

• Belediyeye Onay için Başvuruyor,

• Tapuya Tescil Ettirerek Kat Mülkiyet Tapu Senetlerini Çıkartıyorum.