​  Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 3. Maddesi, Anayapıdaki Bağımsız Bölümlerin (Daire, İşyeri (Büro, Dükkân, Mağaza, Otel, AVM, Kapalı Otopark), Depo vb.) Parsele Ortaklık Oranını Gösteren Arsa Paylarının, Alan ve Şerefiyelerine Göre Proje Üzerinden Yapılacak Değerlemeyle Belirlenmesini Zorunlu Kılıyor.

 

  Değerleme Uzmanı Olarak Bağımsız Bölümlerin;

• Bu Tarife Uygun ARSA PAYLARINI Hesaplıyor,

• Belediye Onaylı Mimari Projesinde Numaralandırmayı Yapıyor,

• Anagayrimenkulün Bağımsız Bölümlerini Târifleyen Cetvelini Hazırlıyor,

• Anagayrimenkulün Belediye Onaylı Mimari Projesine Göre YÖNETİM PLANINI Hazırlıyor,

• Belediyeye Onay için Başvuruyor,

• Onaylı Kat İrtifak Projesi ve Anagayrimenkul Yönetim Planını Tapuya Tescil Ettirerek Kat İrtifak Tapu Senetlerini Çıkartıyorum. 

 

  Kamu Bankaları Adına Değerleme Uzmanlığı Yaparken, Değerleme Çalışması Yaptığım Bağımsız Bölümün Yer Aldığı Çok Bloklu Sitelerde ve Kooperatiflerde, Kat İrtifak Projesinde Bloklara ve Bağımsız Bölümlere Verilen Numaraların, Yerinde Projeyle Uyumlu Olmadığına Şahit Oldum. Yani Kişinin Elindeki Tapu, Oturduğu Daireyi Değilde, Başka Bir Daireyi Tarif Ediyordu. Bu Bilinçsizliğin Sonucu Olarak Nakit İhtiyacı Sebebiyle Bankaya Başvuran Kişilerin İpotek İşlemi Zora Girdi, Sıkışık Zamanında Karşılaştığı Bu Durumdan Dolayı Mağdur Oldular Maalesef. 

​

​  Ülkemizdeki İnşaatların Ekseriyetle Ehil Taraflarca Yürütülmemesinin Devamı Olarak Kat İrtifakları da Ekseriyetle Bilinçle Kurulmuyor, Sahada Blok ve Bağımsız Bölüm Kapılarına Projesine Uygun Numaraları Verilmeyebiliyor, Kontrolü İdarelerce Yapılmıyor.

​

  Satın Alacağınız Kat İrtifak Tapulu Bağımsız Bölümün Risk ve Fırsatını Görebilmek Üzere BİNA ARŞİV veya DEĞERLEME RAPORUMU İnceleyin.

​

  Güvende Kalmak ve Telâfisi Pahalı Yanlış İş Yapmamak Üzere Hizmet Detayları İçin BENİ HEMEN ARAYIN...