Hizmetimin Kapsamı Emlak Tipine, Sayısına, Niteliğine ve Sahibinin Özel Gereksinimlerine Bağlı Olarak Değişmekle Beraber Ana Hatlarıyla Şöyledir:

​1. Pazarlama, Kiracı Bulma, Takip Etme: 

• ​Mevcut Kiracıların Sözleşmelerine Uyumunun Takibi, Kira Dönemi Sonu Takibi,

• Dönem Sonu Kira Şartlarını Güncelleme, Tahliye Edecek Kiracıdan Sözleşme Koşullarına Göre Mülkü Teslim Alma ve Sözleşmenin Feshi,

• Kiraya Verilecek Mülkü Güncel Piyasa Koşullarına Göre Adapte Ederek Hedef Kitlesine Pazarlama,

• Adaylarla Müzakere ve Servis Verme, Pazarlık Sürecini Yürütme,

• Kira Sözleşmesini Kanunlar ve Âdetlere Uygun Hazırlama ve İmzalama.

​

2. Sigorta, Kira Tahsilatı, Finansal Yönetim, Raporlama: 

• Emlakın Nitelik ve Doğru Bilgilerine Göre Teklifler Alarak, En Uygun Klozlu Poliçeyi Yaptırmak,

• Kira Bedelinin Tahsilatı, Vergi ve Masraflar Dahil Mali Raporlama,

• İcar Karşılığı Verilmiş Arazilerin Getirisinin Takibi,

• Yeni Dönemde Artacak Kira Bedelini Belirleme,

• Tahliye Aşamasında Anahtarları Teslim Alma, Depozito ve Teminatın İadesi.

​​​

3. Bakım, Onarım, Yenileme:

• Emlakın İçi, Cephesi ve Bahçelerinin İnşai-Elektrik-Mekanik Yapı, Tesisat ve Demirbaşlarının Mevcut Durumlarının ve Potansiyel Risklerinin Tespiti ve Takibi,

• Yıpranma, Hasar ve Kiracılardan Gelen Bakım-Onarım Taleplerinin Sebepleri ile Tespiti, Zamanında Sigortaya Bildirilmesi ve Ekspertiz Sürecinin Yönetimi,

• Bakım-Onarımların Doğru Yapılması İçin Malzeme ve Uygulama Detaylarının Hazırlanması ile Uygun Ekibin Temini, Sözleşmenin Yapılması, Uygulamanın Kontrolü, İşin Teslim Alınması,

• Bakım-Onarım Maliyetinin Mesulüne Şarjı ve Tahsilatının Yapılması,

• Gerektiğinde Deprem Dayanımı Testleri ile Renovasyon Projelerinin Hazırlanıp, Güçlendirilmesi, Komple Tadilatı veya Yeni Fonksiyonu İçin İzin, Proje, Uygulama Sürecinin Yürütülmesi,

• Kiracılarca Yapılacak Tadilat, Yenileme, Onarım Sürecinin Yönetilmesi ve Sonucunun Kontrolü.

​

4. Arsa, Arazilerin Takibi:

• Düzenli Aralıklarla Kullanımının Yerinde Takibi,

• Düzenli Aralıklarla İmar Durumlarındaki Değişikliklerin Takibi

• Kamulaştırma ve Şuyulandırma Durumlarına Müdahil Olma ve İtiraz Etme.

​

5. Kiracı İlişkileri ve Anlaşmazlık Çözümü:

•   Kiracılarla Çıkabilecek Anlaşmazlık ve Çatışmaların Sebeplerinin Araştırılması ve Hakkaniyetli Çözümüne Aracılık Edilmesi,

•   Kiracıların Kira Sözleşmesine ve Bina Yönetim Kurallarına Uyumunun Kontrolü,

• ​  Kiracıların Mülke Taşınması ve/ya Tahliyesi Sonrası Mülke ve Ortak Alanlara Verilen Hasarların Tespiti ile Zamanında Doğru Detaylarla Giderilmesinin Temini.

​​

​​​6. Satışı veya Yenisinin Alınması:

A. Piyasa Şartları ve İhtiyaç Sebebiyle En Hızlı veya Kârlı Satışı İçin;

• Değerleme Raporu ile Güncel Durumunu, Fırsat ve Risklerini Tespit Etme,

• Hedef Kitlesini Tespit Ederek Pazarlama,

• Alıcı Adaylarıyla Müzakereleri Yürütüp, Sonuçlandırma,

• Para Transferi ve Tapu Devrinin Yürütülmesi.

B. Satın Alımı İçin;

• İhtiyaçların Analizi,

• Pazar Araştırması,

• Temin Edilen Seçeneklerin Araştırılıp Sunulması,

• Gerekirse Değerleme Raporlarının Hazırlanması,

• Seçeneklerde Karar Desteği,

• Karşı Tarafla Müzakereleri Yürütme,

• Para Tranferi ve Tapu Devrinin Yürütülmesi.​