Kat Mülkiyeti Kanunu, Madde 3 – “Kat Mülkiyeti, Arsa Payı ve Anagayrimenkuldeki Ortak Yerlerle Bağlantılı Özel Bir Mülkiyettir. Kat Mülkiyeti ve Kat İrtifakı, Bu Mülkiyete Konu Olan Anagayrimenkulün Bağımsız Bölümlerinden Her Birinin Konum ve Büyüklüklerine Göre Hesaplanan Değerleri ile Oranlı Olarak Projesinde Tahsis Edilen Arsa Payının Ortak Mülkiyet Esaslarına Göre Açıkça Gösterilmesi Suretiyle Kurulur. Arsa Paylarının Bağımsız Bölümlerin Payları ile Oranlı Olarak Tahsis Edilmediği Hallerde, Her Kat Mâliki veya Kat İrtifakı Sahibi, Arsa Paylarının Yeniden Düzenlenmesi İçin Mahkemeye Başvurabilir. Bağımsız Bölümlerden Her Birine Bu Fıkra Uyarınca Tahsis Edilen Arsa Payı, O Bölümlerin Değerinde Sonradan Meydana Gelen Çoğalma veya Azalma Sebebiyle Değiştirilemez. 44. Madde Hükmü Saklıdır.” Der. 

​

  Anagayrimenkul ise, KAT MÜLKİYETİ KANUNU'na Göre Kat Mülkiyetine Konu Olan Arsa ve Üzerindeki Yapının Bütünüdür. Arsayı ve Üzerindeki Anayapıyı (Bağımsız Bölümler -Daire, İşyeri (Büro, Dükkân, Mağaza, Otel, AVM, Kapalı Otopark), Depo- ile Ortak Alanların -Temel, Çatı, Merdiven- Tamamını) İfâde Eder. 

​​

  Kanunun 3. Maddesi, Bağımsız Bölümlerin Proje Üzerinden Değerlenmeleri ile Arsa Paylarının Belirlenmesini Zorunlu Kılarken, Piyasada, Bağımsız Bölümlerin Sayıları veya Alanları Üzerinden Belirlenen Arsa Payları ile Mâliklerin Hem Haklarına Giriliyor Hem de İleride Fark Edildiğinde Aşağıda Maddelendirdiğim Ciddi Sıkıntılara Yol Açıyor. Zira Bilinçsizliğin Sadece Arsa Paylarının Hesaplanmasında Değil, Onaylayan Belediye ve Tescilleyen Tapu Personellerinde de Olduğunu Elime Geçen Bağımsız Bölüm Tapularına Bakınca Görebiliyorum.

​

  Bilinçsizlik / Kötü Niyetle Müteahhit-Müşteri ve Malikler Arası Hak Geçtiğinin Dâhi Farkına Varılmayan Hizmetimin Detayları İçin BENİ HEMEN ARAYIN...