Altın Emlak (AE) Başiskele Temsilciliği Olarak Pazarlamasına Yetkilendirildiğimiz Balıkesir Bandırma Hıdır 101 Ada 113 Parsel Nolu 302 m2 Alanlı Arsa, Hıdırköy Mahallesinin 1 km Kuzey Batısındaki Denize Nazır Tepede Konuşlu, Erdek Körfezi Manzaralıdır. 

Bilgi Almak İçin Lütfen Benimle İletişime Geçin: Serhat KÜÇÜKERDAL "Topraktan Binaya Emlakçınız".

PARSELİN NİTELİĞİ:

Dikdörtgen Geometrili (Yaklaşık 24m x 12m),

Köşeleri Arası 2m Civarı Eğimli (Yaklaşık %8),

Denizden Rakımı Yaklaşık 157 m,

Yolu Açılmamış, Altyapısı Yok,

Boş ve Kullanılmamakta.

İMAR DURUMU:

Edincik Belde Belediyesi Tarafından Onaylanmış İmar Planına Göre Yapılaşma Koşulları Şöyledir:

Konut Alanı, Ayrık Nizam, İki Kat, %15 TAKS, %30 KAKS, Yoldan 5m, Yanlardan 3 m, Arkadan min. 3 m Çekmeli.

Bölgede Altyapı Olmadığı İçin Bandırma Belediyesince İmar Durumu (Yapı Ruhsatı) Verilemektedir.

İNŞAAT ALANI HESABI:

TAKS Alanı 302 m2 x 0,15 = 45 m2

Merdiven ve Teras Alanıyla Beraber Yaklaşık Brüt Kat Alanları:

Zemin 60 m2, Üst Kat 60 m2, Çatı Arası 60 m2 (Kapalı 35 m2+Teras 25 m2)

Yaklaşık Azami Toplam İnşaat Alanı: 180 m2

FIRSATI:

Arsanın Güneybatısında Yaklaşık 4,5 km Kuşuçumu Mesafede, E90 Bandırma Biga Otobanı, Bezirci ve Şirinçavuş Mahalleleri Arasında Toplamda 221 ha Alan Üzerinde Kurulumuna Başlanan Marmara Yüksek Teknoloji ve Makine İhtisas Organize Sanayi Bölgesi Özel Yatırımı.

Bu OSB İçinde Planlanan Bandırma Onyedi Eylül Üniversitesi ile Beraber Kurulacak Olan Teknoloji Geliştirme Bölgesi Kamu Yatırımı.

Civardaki Aynı İmarlı Rakipleri Arasında En Uygun Birim Fiyatlı.

KONUMU:

Deniz Manzaralı Arsa Güneydoğusundan Geçen E90 Bandırma-Biga Karayoluna 3,5 km,

Doğusundaki E90 Edincik Kavşağına 4,9 km ve Edincik Merkezine 6 km,

Kuzeydoğusundaki E90 Bandırma Kavşağına 12,5 km,

Bandırma-Tekirdağ Feribot İskelesine 14 km, Bandırma İDO Terminaline 18 km,

Kuzeyindeki Erdek’e 8,5 km Kuş Uçumu Mesafededir.

Şehirlerarası Olarak Bursa Merkeze 120 km,

Çanakkale Merkeze 150 km, Yalova Merkeze 180 km,

Tuzla (İstanbul) Merkeze 225 km, Sabiha Gökçen Hava Limanı 230 km Mesafededir.

ULAŞIMI:

Parsele Yaklaşık 4 km Mesafedeki E90 Bandırma Biga Yolunun Hıdırköy Kavşağından Arabayla Ulaşılır.

ÇEVRESİ:

Civarında Edincik Rüzgar Enerji Santralinin Rüzgar Türbinleri,

2,5 km Güneybatısında Enerjisa Bandırma Doğal Gaz Çevrim Santrali,

1,6 km Kuzeydoğusunda Deniz Kıyısında 306 Villalık Başak Sitesi,

2,5 km Doğusunda Taş Ocakları,

4 km Güneybatısında Enerjisa Güneş Enerji Santrali Mevcuttur.

Konumu Haritada Tam Olarak İşaretlenmiş Mülkü Yerinde Görmenizi Öneririz. Detaylı Bilgi İçin Bize Ulaşın.