Satışı İçin Pazarlamasına Yetkilendirildiğim Kocaeli Karamürsel Ereğli 214 Ada 51 Parsel Nolu 7.534 m2 Alanlı Bağ ve Meyva Bahçesi ve Üzerine Planlanabilecek Ev Tipleri Hakkında Bilgi Almak İçin Lütfen Benimle İletişime Geçin: Serhat KÜÇÜKERDAL "Topraktan Binaya Emlakçınız" 0532 775 28 55

PARSELİN NİTELİĞİ:

Parke Yoldan 170 m Stabilize Kadastro Yolu ile Parsele Arabayla Ulaşım,

Kadastro Yoluna 86 m Cepheli,

İki Bitişik Parseldeki Evde Elektrik ve İçme Suyu Şebekesi Var,

Dikdörtgen Geometrili (Yaklaşık 105m x 73m),

Yoldan Aşağıda, Güney Doğuya Eğimli,

Yoldan İlk 65 m’sindeki Eğim %27, Kalan 40 m’sindeki Eğim %47,

Güneyde Vadi, Kuzey Doğuda İzmit Körfezi, Değirmendere ve Derince Manzaralı,

Parsel Yolunun Denizden Rakımı Yaklaşık 265 m,

Boş ve Kullanılmamakta,

İki Yan Komşu Parselde Müstakil Ev Mevcut.

İMAR DURUMU:

Parsel 1/25.000’lik Planda Diğer Tarım Alanında Kalmakta,

Bodrum Hariç Azami İki Katlı, 250 m2 Emsal Alanlı Konut İnşa Edilebilir,

Yoldan 10 m, Komşulardan 5 m Çekmeli.

YAPILABİLECEK AZAMİ ALANLI KONUT TİPLERİ:

Bir Adet 250 m2 Tek Katlı Müstakil Ev (Zemin Kat 250 m2) + 250 m2 Bodrum Müştemilat = Toplam 500 m2

İki Adet 125’er m2 Tek Katlı Bitişik Ev (Zemin Kat 125 m2 x 2 Ev) + 250 m2 Bodrum Ortak Müştemilat = Toplam 500 m2

Bir Adet 250 m2 Dubleks Müstakil Ev (125 m2 x 2 Kat) + 125 m2 Bodrum Müştemilat = Toplam 375 m2

İki Adet 125’er m2 Dubleks Bitişik Ev (62,5 m2 x 2 Kat x 2 Ev) + 125 m2 Bodrum Ortak Müştemilat = Toplam 375 m2

FIRSATI:

İlçe Merkezine, İmkanlarına, Karayoluna Yakınlığı ve Araçla Ulaşım Kolaylığı, Harika Doğası ve Temiz Havası, Vadi ve Körfez Manzarasıyla Bağ ve Meyva Bahçesi Nitelikli, Yolu ve İki Yan Komşusunda Elektrik ve İçme Suyu Şebekesi Mevcut Parsel, Ailecek Tarımla, Arıcılıkla ve Hayvancılıkla Uğraşarak Sağlıklı Bir Köy Yaşamını Özleyen Meraklısını Bekliyor.

KONUMU:

Gölcük Ulaşlı Yalı Mahallesi ile Karamürsel Ereğli Mahallesi Sınırında,

D130 Kocaeli Yalova Karayolunun Araçla 2,4 km Güneyindeki Tepede Konuşlu,

Karamürsel İlçe Merkezine 7 km,

Osman Gazi Köprüsü Gişelerine 19 km

Yalova Topçular Arabalı Vapur İskelesine 24 km,

İzmit Merkezine 35 km.

ULAŞIMI: D130 Kocaeli Yalova Karayolu ile Karamürsel’den İzmit’e Gidilirken Sünni Baba Mesire Alanı Tabelasından Sağa Dönülerek Araçla 2,4 km Arabayla Ulaşılır.

ÇEVRESİ: Müstakil Evler, 4 km Güneyindeki Sünni Baba Mesire Alanı.

Konumu Haritada Tam Olarak İşaretlenmiş Mülkü Yerinde Görmenizi Öneririm. Detaylı Bilgi İçin Bana Ulaşın: Serhat Küçükerdal 0532 775 28 55