Hizmetimin Kapsamı, Mülkün Tipine, Sayısına, Niteliğine ve Sahibinin Özel Gereksinimlerine Bağlı Olarak Değişmekle Beraber Ana Hatlarıyla Şöyledir:

​

A) Pazarlama, Kiracı Bulma, Takip Etme: Mevcut Kiracıların Sözleşmelerine Uyumunun Takibi, Kira Dönemi Sonu Takibi, KİRACI RAPORU Düzenleme, Kira Sözleşmesi Güncelleme, Çıkacak Kiracıdan Sözleşme Koşullarına Göre Mülkü Teslim Alma ve Sözleşme Feshi, Mülkün Güncel En Kârlı Kiraya Verilme Analizi ile Hazırlama ve Hedef Kitlesine Pazarlama, Adaylarla Müzakere ve Servis Verme, Pazarlık Sürecini Yürütme, Kira Sözleşmesini Kanunlar ve Âdetlere Uygun Hazırlama ve İmzalanması.

​

B) Sigorta, Kira Tahsilatı, Finansal Yönetim, Raporlama: En Uygun Poliçe Klozlarına Göre Teklifleri Alarak Sigortaların Yaptırılması, Kira Bedeli Tahsilatı, Vergi ve Masraflar Dahil Mali Raporlama, Yeni Dönemde Artacak Kira Bedelini Belirleme. Tahliye Aşamasında Depozito ve Teminatın İadesi.

​

C) Bakım, Onarım, Yenileme: Mülklerin İçi, Cephesi ve Bahçelerinin İnşai ve Elektrik-Mekanik Tesisatları ile Demirbaşlarının Mevcut Durumlarının ve Potansiyel Risklerinin Tespiti, Takibi. Yıpranma, Hasar ve Kiracılardan Gelen Bakım Onarım Taleplerinin Sebepleri ile Tespiti, Zamanında Sigortaya Bildirilmesi ve Ekspertiz Sürecinin Yönetimi, Bakım Onarımların Doğru Yapılması İçin Malzeme ve Uygulama Detaylarının Hazırlanması ile Uygulamanın Kontrolü, Mesulüne Şarjı ve Tahsilatının Yapılması. Gerektiğinde Deprem Dayanımı Testleri ile Renovasyon Projelerinin Hazırlanıp Komple Tadilat ile Yenilemelerinin Yapılması veya Yapan Kiracıların Kontrolü.

​

D) Kiracı İlişkileri ve Anlaşmazlık Çözümü: Kiracılarla Çıkabilecek Anlaşmazlık ve Çatışmaların Sebeplerinin Araştırılması ve Hakkaniyetli Çözümüne Aracılık. Kiracıların Kira Sözleşmesine ve Bina Yönetim Kurallarına Uyumunun Kontrolü. Kiracıların Mülke Taşınması ve/ya Tahliyesi Sonrası Mülke ve Ortak Alanlara Verilen Hasarların Tespiti ile Zamanında Doğru Detaylarla Giderilmesinin Temini.

​

E) Mülklerin Satışı, Yenisinin Alınması: Belediye veya İlgili İdareler Tarafından Mülklerin Satış ve/ya Kiraya Verme Kabiliyetlerinde Kısıtlılık Durumlarını Tespit Etmek Üzere Düzenli Aralıklarla PARSEL İNŞAAT RAPORU veya BİNA ARŞİV RAPORU Hazırlayarak Takip Etme. Elden Çıkarılmasına Karar Verilenlerin Satış Kabiliyetini Artıracak GELİŞTİRME RAPORU Hazırlayarak Hedef Kitlesine Ulaşarak Pazarlama, Müzakere ve Pazarlık Sürecinin Yönetimi, Tapu Devri ve Para Tahsilatının Yapılması. Yatırım Yapılacak Bölgelerde Piyasanın Araştırılması, Karşılaştırma Tablosunun Hazırlanması, Kısa Listeye Kalanların DEĞERLEME RAPOR’larının Hazırlanması, Karar Verilenlerin Sahibi/Emlakçısı ile Müzakere ve Pazarlıkların Yürütülmesi, Tapu Devri ve Para Ödeme İşlemleri.