a) Mülk Sahneleme Hizmetlerim ile, b) Parselin Piyasa Değerini, Azami İhyasını ve Fırsatlarını Proje ve 3D Görselleri ile Sunan GELİŞTİRME RAPORU + Mülk Sahneleme Hizmetlerim ile.

Parselinizin Belediyesindeki İmar Durumunu İnceliyor; Yola Terk, Yoldan İhdas veya Komşu Parseldeki Binanın Tecavüzü Sebebiyle Arsanın Yüz Ölçümünde Zorunlu Değişiklik Durumunu Sorguladıktan Sonra Yerinde Yaptığım Keşifte Arsanın Konumu, Servis Aldığı Yolun Niteliği ve Yolla İlişkisi, Nitelikleri (Yüzölçümü, Geometrisi, Topoğrafyası) ve Çevresel Verilerini Analiz Ediyor; Civarındaki Pazarda Olan Rakiplerini ve Yakın Zamanda Satılanları Araştırıyor; Topladığım Tüm Veriler Işığında İmar Yönetmeliklerine Göre Kendinin ve Rakiplerinin Üzerine İnşa Edilecek Binaların Azami Alanını Hesaplıyor, Fırsat ve Risklerini de Dikkate Alarak Arsanın Güncel Piyasa Değerini Tahmin ve Takdir Ettiğim DEĞERLEME RAPORU'ndaki Fiyatı Üzerinden Satış Sonrası Hedefinize Ulaşma Aciliyetinize Göre Yapacağımız İskonto + Açık Artırmayla Satışa Sunulması ile.

Hazırlayacağım PARSEL İNŞAAT RAPORU ile Parselinizin Net ve Doğru İmar ve İnşaat Alanı Bilgileri veyahut Bunlara İlaveten Güncel Piyasa Durumunu Gösteren DEĞERLEME RAPORU + Mülk Sahneleme Hizmetlerim ile.

Parselinizin Belediyesindeki İmar Durumunu İnceliyor; Yola Terk, Yoldan İhdas veya Komşu Parseldeki Binanın Tecavüzü Sebebiyle Arsanın Yüz Ölçümünde Zorunlu Değişiklik Durumunu Sorguladıktan Sonra Yerinde Yaptığım Keşifte Arsanın Konumu, Servis Aldığı Yolun Niteliği ve Yolla İlişkisi, Nitelikleri (Yüzölçümü, Geometrisi, Topoğrafyası) ve Çevresel Verilerini Analiz Ediyor; Civarındaki Pazarda Olan Rakiplerini ve Yakın Zamanda Satılanları Araştırıyor; Topladığım Tüm Veriler Işığında İmar Yönetmeliklerine Göre Kendinin ve Rakiplerinin Üzerine İnşa Edilecek Binaların Azami Alanını Hesaplıyor, Fırsat ve Risklerini de Dikkate Alarak Arsanın Güncel Piyasa Değerini Tahmin ve Takdir Ettiğim DEĞERLEME RAPORU ile.

Parselinizin Belediyesindeki İmar Durumunu İnceliyor; Yola Terk, Yoldan İhdas veya Komşu Parseldeki Binanın Tecavüzü Sebebiyle Arsanın Yüz Ölçümünde Zorunlu Değişiklik Durumunu Sorguladıktan Sonra Yerinde Yaptığım Keşifte Arsanın Konumu, Servis Aldığı Yolun Niteliği ve Yolla İlişkisi, Nitelikleri (Yüzölçümü, Geometrisi, Topoğrafyası) ve Çevresel Verilerini Analiz Ediyor; Civarındaki Pazarda Olan Rakiplerini ve Yakın Zamanda Satılanları Araştırıyor; Topladığım Tüm Veriler Işığında İmar Yönetmeliklerine Göre Kendinin ve Rakiplerinin Üzerine İnşa Edilecek Binaların Azami Alanını Hesaplıyor, Fırsat ve Risklerini de Dikkate Alarak Arsanın Güncel Piyasa Değerini Tahmin ve Takdir Ettiğim DEĞERLEME RAPORU'ndaki Fiyatı Üzerinden Satış Sonrası Hedefinize Ulaşma Aciliyetinize Göre Yapacağımız İskonto + Alıcı Kitlesine Direk Ulaşacak Pazarlamam ile.

Mülklerinizin Başta Envanterini Çıkartıp, Hazırlayacağım DEĞERLEME RAPORU Sonrasında Düzenli Aralıklarla Vereceğim MÜLK YÖNETİMİ Hizmetim ile (Yapay Zeka Destekli Uygulamaların Oluşturduğu Soğuk Raporlara Temkinli Yaklaşmanızı Tavsiye Ederim). Satılmasına Karar Verilenleri Kıymetlendirmek için GELİŞTİRME RAPORU Hazırlar + Hedef Kitlesine Direk Ulaşarak Pazarlarım.

Parselinizin Belediyesindeki İmar Durumunu İnceliyor; Yola Terk, Yoldan İhdas veya Komşu Parseldeki Binanın Tecavüzü Sebebiyle Arsanın Yüz Ölçümünde Zorunlu Değişiklik Durumunu Sorguladıktan Sonra Yerinde Yaptığım Keşifte Arsanın Konumu, Servis Aldığı Yolun Niteliği ve Yolla İlişkisi, Nitelikleri (Yüzölçümü, Geometrisi, Topoğrafyası) ve Çevresel Verilerini Analiz Ediyor; Civarındaki Pazarda Olan Rakiplerini ve Yakın Zamanda Satılanları Araştırıyor; Topladığım Tüm Veriler Işığında İmar Yönetmeliklerine Göre Kendinin ve Rakiplerinin Üzerine İnşa Edilecek Binaların Azami Alanını Hesaplıyor, Fırsat ve Risklerini de Dikkate Alarak Arsanın Güncel Piyasa Değerini Tahmin ve Takdir Ettiğim DEĞERLEME RAPORU ile.

Paranız, İhtiyacınız ve Hayattan Beklentiniz gibi Öznel Veriler ile Dünya ve Ülkedeki Sosyal ve Ekonomik Perspektif, İmar Planları, Mevcut ve Kestirilebilecek Gelecekteki Devlet ve Özel Sektör Yatırımları Gibi Rasyonel Verilerin Örtüştüğü Bölgede.

PARSEL: Sınırları, Yüzölçümü ve Niteliği Yeteri Kadar Belli Edilmiş Arazi Parçasıdır. ARAZİ; Sınırları Tabiii veya Suni İşaretlerle Belirtilmiş Yeryüzü Parçasıdır. Kentsel (Arsa) ve Kırsal (Tarla, Bağ, Zeytinlik vb.) Arazi Olmak Üzere İkiye Ayrılır. TARLA; Tarıma Elverişli Olan Kırsal Arazidir. Toprağının Cinsine Göre Kurak, Sulak ve İmar Durumuna Göre Mutlak, Diğer Tarım Alanı vb. Farklılıklar Gösterir. ARSA; Resmi İdarelerce Yapılan İmar Planları ile Parsellere Ayrılarak İmara Yani Yerleşime Açılan Kentsel Arazidir.

Piyasa Araştırmaları, Karar Desteği, Müzakereler ve İşlemin Kapatılması Hizmetlerim İçin İmzalayacağımız Yetkilendirme Sözleşmesi Akabinde; a) İhtiyacınızın Analizini Yaparak, Önceliklerinizi Sınıflandırırız, b) Piyasa Araştırmasında Bulduğum Mülklerin İmar Haklarını Gösteren PARSEL İNŞAAT RAPORU’nu Hazırlar, Fiyatlarının Şişkinliğini Analiz Eder ve Uygun Olanların Karşılaştırma Tablosunu Sunarım, c) Arzu Ederseniz Kısa Listeye Bıraktıklarımızın DEĞERLEME RAPORU’nu Hazırlarım, d) Uygun Gördüğünüz Mülklerin Emlakçısı/Sahibi ile Müzakereleri Başlatır ve Pazarlıklarını Yürütürüm, e) Tasarımcı-Uygulamacı Mimar, Değerleme Uzmanı ve Emlakçı Olarak Öngörülerime Güvenirim ve Seçiminizde Size Karar Destek Hizmeti Veririm, f) Karar Verdiğiniz Mülkün Tapuda Devir İşlemini Yaparım.

İki Dönüm Bahçeli (Arsa) Müstakil Evde Üç Sene Yaşamış, Meyve, Bostan ve Tavuk Yetiştirmiş, Kuzine ile Isınmış Biri Olarak Tavsiyelerde Bulunabilirim...

Temsilciniz Olarak Beni Yetkilendirdiğinizde, İhtiyaç Analizinizi ve Önceliklerinizi Gözden Geçirdikten Sonra Seçeneklerinizi İstişare Eder, İmar Haklarını Gösteren PARSEL İNŞAAT RAPORU’nu Hazırlar, Belki Yenilerine Bakarız. Akabinde Kısa Listeye Kalanlar İçin Hazırlayacağım DEĞERLEME RAPORU ile Güvenle Alım Yapabilirsiniz.

Belediyeden Yazılı İmar Durumu Alınmalı, Tarım, D.S.İ, vb. İlgili Kurumlardan İmar Hakkı ve Kısıtları Araştırılmalı, Yerinde Sınırları Tespit Edilmeli, Güncel Tapu Kaydı İncelenmeli, Yerinde Yakın Zamandaki Emsal Satışlar Araştırılmalı.

Olağanüstü Sebep Olmadan Rasyonel Araştırmalarla Yaptığınız Yatırımın, Orta-Uzun Hatta Kısa Vadede Paranızın Kıymetini Korumaktan Fazlasını Getireceğini Beklemelisiniz. Unutmayın, En Karlı Toprak Yatırımı, Kat Karşılığına Verilen Arsa Olup, Geri Dönüşünü Bekleme Niyetinize Göre Yatırım Yapacağınız Toprağın Cinsi Değişir.

Piyasa Araştırmaları, Karar Desteği, Müzakereler ve İşlemin Kapatılması Hizmetlerim İçin İmzalayacağımız Yetkilendirme Sözleşmesi Akabinde; a) İhtiyacınızın Analizini Yaparak, Önceliklerinizi Sınıflandırırız, b) Piyasa Araştırmasında Bulduğum Mülklerin İmar Haklarını Gösteren PARSEL İNŞAAT RAPORU’nu Hazırlar, Fiyatlarının Şişkinliğini Analiz Eder ve Uygun Olanların Karşılaştırma Tablosunu Sunarım, c) Arzu Ederseniz Kısa Listeye Bıraktıklarımızın DEĞERLEME RAPORU’nu Hazırlarım, d) Uygun Gördüğünüz Mülklerin Emlakçısı/Sahibi ile Müzakereleri Başlatır ve Pazarlıklarını Yürütürüm, e) Tasarımcı-Uygulamacı Mimar, Değerleme Uzmanı ve Emlakçı Olarak Öngörülerime Güvenirim ve Seçiminizde Size Karar Destek Hizmeti Veririm, f) Karar Verdiğiniz Mülkün Tapuda Devir İşlemini Yaparım. g) Arzu Ederseniz Yatırımınızın Piyasa ve İmar Durumunun Takibi İçin MÜLK YÖNETİMİ Hizmetimi Sunarım, h) Satmaya Karar Verdiğinizde Kıymetlendirmek için GELİŞTİRME RAPORU Hazırlar ve Hedef Kitlesine Direk Ulaşarak Pazarlarım.

Paranıza, İhtiyacınıza ve Hayattan Beklentinize Göre Değişir…

Mülkünüzün Rakipleriyle Konumu, Servis Aldığı Yolun Niteliği ve Yolla İlişkisi, Otoparkı, Kapalı-Açık ve Brüt-Net Alanları, Kat Satısı, Geometrisi, Kolon Aks Aralıkları, Yüksekliği, Cephesi, Manzarası, Müştemilatı; Parselinin: Nitelikleri (Yüzölçümü, Geometrisi, Topoğrafyası), Yola Terki-İhdası-Komşu Bina Tecavüzü, İmar Durumu, Çevresi Verilerini Karşılaştırdığım; Bu Verilere Göre Rakiplerinin Fiyatlarını Kendi İçlerinde Analiz Ettiğim, Yakın Zamanda Satılanların Fiyatlarını Araştırdığım ve Elde Ettiğim Tüm Bu Verilere Göre Mülkünüzün Fırsat ve Risklerini Dikkate Alarak Tahmin ve Takdir Ettiğim Güncel Piyasa Değerini Gösteren DEĞERLEME RAPORU ile.

Kira Sözleşmenizde Tahliye Aşaması Senaryolarını, Kiracının Çıkarken Yapması Gereken Yükümlülükleri Detaylıca Belirtmişseniz, İşiniz Kolay. Siz veya Temsilciniz veya Ben Bunları Kontrol Ederek Anahtarları Yazıyla Teslim Almalı. Eğer Alalade Bir Kira Sözleşmeniz Var ise, Bu Son Olsun Zira Artık Devir Değişti. Mülkünüzdeki Hasarları Tespit Etmeli ve Türk Borçlar Kanunundaki Yükümlülüklerine Göre Kiracıdan Gidermesini Talep Etmelisiniz. Hasar Tespiti ve Tadilat Konusunda İnşaat Konusunda Uzman Bir Mimardan Destek Almak İsterseniz, Beni Çekinmeden Arayın.

Mülkünüzün Rakipleriyle Konumu, Servis Aldığı Yolun Niteliği ve Yolla İlişkisi, Otoparkı, Kapalı-Açık ve Brüt-Net Alanları, Kat Satısı, Geometrisi, Kolon Aks Aralıkları, Yüksekliği, Cephesi, Manzarası, Müştemilatı; Parselinin: Nitelikleri (Yüzölçümü, Geometrisi, Topoğrafyası), Yola Terki-İhdası-Komşu Bina Tecavüzü, İmar Durumu, Çevresi Verilerini Karşılaştırdığım; Bu Verilere Göre Rakiplerinin Fiyatlarını Kendi İçlerinde Analiz Ettiğim, Yakın Zamanda Satılanların Fiyatlarını Araştırdığım ve Elde Ettiğim Tüm Bu Verilere Göre Mülkünüzün Fırsat ve Risklerini Dikkate Alarak Tahmin ve Takdir Ettiğim Güncel Piyasa Değerini Gösteren DEĞERLEME RAPORU ile.

Kendisi, Çevresi, Piyasası, İlgili Kurumlardaki Durumları, Kiracıları ve Problemleri, Bakım Tadilat İhtiyaçları, Sigorta ve Hasar Ekspertizi Gereksinimleri, Finansal Takibi ve Raporlama İşlemlerini Takip Ettiğim MÜLK YÖNETİMİ Hizmetimle.

Kira Sözleşmesine Konu Olması Halinde Düzenli Aralıklarda Mülkünüzü Ziyaret Edip, Yerinde Yapacağım İncelemeler Sonucu Hazırlayacağım KİRACI RAPORU ile.

a) Mülk Sahneleme Hizmetlerim ile, b) Mülkün Piyasa Değerini Gösteren, Piyasanın ve Toplumsal Sosyo-Ekonomik Hayatın Gidişatına Göre Mülkün Fırsatlarını Hazırladığım Proje ve 3D Görselleri ile Sunan GELİŞTİRME RAPORU + Mülk Sahneleme Hizmetlerim ile.

Mülkünüzün Rakipleriyle Konumu, Servis Aldığı Yolun Niteliği ve Yolla İlişkisi, Otoparkı, Kapalı-Açık ve Brüt-Net Alanları, Kat Satısı, Geometrisi, Kolon Aks Aralıkları, Yüksekliği, Cephesi, Manzarası, Müştemilatı; Parselinin: Nitelikleri (Yüzölçümü, Geometrisi, Topoğrafyası), Yola Terki-İhdası-Komşu Bina Tecavüzü, İmar Durumu, Çevresi Verilerini Karşılaştırdığım; Bu Verilere Göre Rakiplerinin Fiyatlarını Kendi İçlerinde Analiz Ettiğim, Yakın Zamanda Satılanların Fiyatlarını Araştırdığım ve Elde Ettiğim Tüm Bu Verilere Göre Mülkünüzün Fırsat ve Risklerini Dikkate Alarak Tahmin ve Takdir Ettiğim Güncel Piyasa Değerini Gösteren DEĞERLEME RAPORU'ndaki Fiyatı Üzerinden Satış Sonrası Hedefinize Ulaşma Aciliyetinize Göre Yapacağımız İskonto + Açık Artırmayla Satışa Sunulması ile.

Beni Sizi Temsile Yetkilendirirseniz Mülkünüzün Çevresini, Rakiplerini, Mevcut Durumunu İnceler, Bakım ve Onarım İhtiyaçlarını, Riskini, Kıymetlendirici Müdahaleleri Tespit Ederek Size Raporlarım. Taleplerinizi, Hangi İyileştirmeleri Nasıl Yapacağımızı, Kira Bedeli ve Koşullarını İstişare Ettikten Sonra Gereken Hamleleri Yaparken Bir Yandan Hedef Kitlesine Ulaşmak Üzere Pazarlama Faaileyetlerine Başlarım. İnsanı Tanıma, Soru Sorma ve Müzakere Yeteneklerim ile Seçtiğim Adaylarla Görüşür, Pazarlık Sürecini Yönetir, Uygun Gördüğünüz ile Sizi Buluşturarak Türk Borçlar Kanununa Uygun Olarak Hazırladığım Kira Sözleşmesini ve Eklerini Taraflara İmzalatırım.

Mülkünüzün Rakipleriyle Konumu, Servis Aldığı Yolun Niteliği ve Yolla İlişkisi, Otoparkı, Kapalı-Açık ve Brüt-Net Alanları, Kat Satısı, Geometrisi, Kolon Aks Aralıkları, Yüksekliği, Cephesi, Manzarası, Müştemilatı; Parselinin: Nitelikleri (Yüzölçümü, Geometrisi, Topoğrafyası), Yola Terki-İhdası-Komşu Bina Tecavüzü, İmar Durumu, Çevresi Verilerini Karşılaştırdığım; Bu Verilere Göre Rakiplerinin Fiyatlarını Kendi İçlerinde Analiz Ettiğim, Yakın Zamanda Satılanların Fiyatlarını Araştırdığım ve Elde Ettiğim Tüm Bu Verilere Göre Mülkünüzün Fırsat ve Risklerini Dikkate Alarak Tahmin ve Takdir Ettiğim Güncel Piyasa Değerini Gösteren DEĞERLEME RAPORU'ndaki Fiyatı Üzerinden Satış Sonrası Hedefinize Ulaşma Aciliyetinize Göre Yapacağımız İskonto + Alıcı Kitlesine Direk Ulaşacak Pazarlamam ile.

Çok Haklısınız. Hem Hayat Çok Pahalandı Hem de İnsanların Eski İyi Niyeti Kalmadı. Önce Mükünüzün Fiziksel Durumunu İyi Tespit Etmeli, Hasarlarını Üşenmeden Gidermeli ve Kiracınızı İyi Tartarak Seçtikten Sonra Mülke Taşınma, Kullanma ve Tahliye Aşamalarındaki Yükümlülüklerini Detaylıca Tarifleyen Teknik ve Hukuki Dile Uygun Bir Sözleşme İmzalamalısınız.

Hazırlayacağım BİNA ARŞİV RAPORU ile İşyerinizin Belediye, Tapu, AFAD Arşivlerindeki Net ve Doğru Bilgileri veyahut Bunlara İlaveten Güncel Piyasa Durumunu Gösteren DEĞERLEME RAPORU + Mülk Sahneleme Hizmetlerim ile.

Mülkün Parsel ve Bloktaki Konumunun Kat İrtifak Tapusu ile Aynı Olduğu (Bilhassa Kooperatiflerde Trampa Durumu Sıkca Görülür), Alan veya Hak Kaybına Uğratıldığı, Taşıyıcı Sistemine Müdahale Edilmediği, Yıpranması, Bakım Onarım İhtiyacı, Otopark Yeri ve Hakkı ile Ortak Alanları Kontrol Edilmeli.

Kat Mülkiyetine Geçmemiş ise (Kat İrtifak veya Arsa Tapulu ise) Belediyesinden Sebebi (İleride Başınıza Dert Açabilir), Üzerinde Takyidat (Beyan, İpotek, Şerh) Varsa Sebebi, Tapuda Kat İrtifak Projesindeki Kapı Nosu ile Yerindekinin Örtüştüğü, Bina Yönetim Planında Kullanma Amacınıza Dair Kısıt, Engel Varlığı Dikkatlice İncelenmeli.

Piyasa Araştırmaları, Karar Desteği, Müzakereler ve İşlemin Kapatılması Hizmetlerim İçin İmzalayacağımız Yetkilendirme Sözleşmesi Akabinde; a) İhtiyacınızın Analizini Yaparak, Önceliklerinizi Sınıflandıracağız, b) Piyasa Araştırmasını Yaparak, Temin Edeceğim Mülklerin Karşılaştırma Tablolarını Hazırlayarak Sunacağım, c) Kısa Listeye Bıraktıklarımızın Detaylı Araştırmalarını veya DEĞERLEME RAPORU’nu Hazırlayacağım, d) Uygun Gördüğünüz Mülklerin Emlakçısı/Sahibi ile Müzakereleri Başlatacak ve Pazarlıklarını Yürüteceğim, e) Tasarımcı-Uygulamacı Mimar, Değerleme Uzmanı ve Emlakçı Olarak Seçiminizde Size Karar Destek Hizmeti Vereceğim, f) Karar Verdiğiniz Mülkün Tapuda Devir İşlemini Yapacağım.

Temsilciniz Olarak Beni Yetkilendirdiğinizde, İhtiyaç Analizinizi ve Önceliklerinizi Gözden Geçirdikten Sonra Seçeneklerinizi istişare Edeceğiz, Belki Yenilerine Bakacağız, Akabinde Kısa Listeye Kalanlar İçin Hazırlayacağım DEĞERLEME RAPORU ile Güvenle Alım Yapabilirsiniz.

Mevcut Kira Sözleşmesi İyi İncelenerek Kiracının ve Sizin Beklentilerinizin Örtüşmesi ve Borçlar Kanununa Aykırılık Olmadığı Sürece Ortak Bir Yol Bulunabilirse, Neden Olmasın?

DEĞERLEME RAPORU ile Mülkün Teknik, İdari ve Piyasa Röntgenini Çeker, Yakın Zamanda Satılmış veya Satışta Olan Mülklerle Kıyaslamaları Yapılarak Piyasa Değerine Ulaşır, Fırsat ve Risklerini Bilerek Pazarlıkta Elinizi Güçlü Kılar, Tapu Devri Öncesi veya Sonrası Sürpriz Yaşamazsınız. Mülkü Satın Aldıktan Sonra Kıymetini, Fırsatını Artırarak Yüksek Fiyattan Kiraya Vermek veya Kârlı Satmak İçin Gereken Tadilatı veya Renovasyonu Gözetimimdeki Ekibime Yaptırabilirsiniz.

Beni Temsilciniz Olarak Yetkilendirdiğinizde: a) İhtiyacınızın Analizini Yapar, Önceliklerinizi Sınıflandırırız, b) Piyasa Araştırmasını Yaparak, Temin Edeceğim Mülklerin Karşılaştırma Tablolarını Hazırlayarak Sunarım, c) Kısa Listeye Bıraktıklarımızın Detaylı Araştırmalarını veya DEĞERLEME RAPORU’nu Hazırlarım, d) Uygun Gördüğünüz Mülklerin Sahipleri/Temsilcileri ile Müzakereleri Başlatarak, Pazarlıklarını Yürütürüm, e) Tasarımcı-Uygulamacı Mimar, Değerleme Uzmanı ve Emlakçı Gözlüklerimle Seçiminizde Size Karar Destek Hizmeti Veririm, f) Karar Verdiğiniz Mülkün Tapuda Devir İşlemini Yaparak Size Zaman > Para Kazandırırım. g) Arzu Ederseniz Yatırımınızın Piyasa ve İmar Durumunun Takibi İçin MÜLK YÖNETİMİ Hizmetimi Sunarım, h) Satmaya Karar Verdiğinizde Kıymetlendirmek için GELİŞTİRME RAPORU Hazırlar ve Hedef Kitlesine Direk Ulaşarak Pazarlarım.

İhtiyacınıza Uygun Muhit veya İmar Durumuna Göre Piyasa Araştırması, Seçeneklerin Kıymetlendirilmesi, Kısa Listeye Kalanların Sahipleri/Emlakçıları ile Müzakere ve Yerinde Keşifleri, Pazarlıkların Yürütülmesi, Hakkınızı Koruyacak Kira Sözleşmesinin Hazırlanmasının Temini Hizmetlerim İçin Beni Yetkilendirin.

Ticaretin İnternetteki Pazaryerlerine Kayması ve Kovid 19 Salgını ile Evden-Uzaktan Çalışma İş Modellerinin Hayatımıza Girmesi ile İş Yapma ve Yaşama Şekillerinin Değiştiğine Şahit Oluyoruz. Hizmet Sektörü de Buna Hızla Adapte Olarak, Çalışmak İçin Sabahları Evden Çıkmak, Bireysel-Toplu Ulaşımı Kullanmak, Aracı Park Etmek, İşyerine veya Toplantıya Varmak Artık Gereksiz Zaman, Para, Sinir Kaybı Olarak Algılanıyor ki Yeni Nesiller Zaten Anlamsız Buluyor. Bu Sebeple İhtiyaç Analizleri ile Beklentilerinizin İyi Analiz Edilmesi, Önceliklerin Sıralanması Sonrası İmar Planları ve Sosyal Hayatın Akışına Göre Piyasanın Araştırılması, Seçeneklerin Kıyaslanarak Karar Verilmesi Halinde ve Tabi İş Kolu Türüne Göre, Kârlı Bir Yatırım Olabileceğini Düşünüyorum. Tabi Aradığınız Ev veya İşyeri Cinsine Göre.

Birden Fazla Kurumda Birçok Sorgulamanın Dikkatle ve Bilinçle Yapılması Gereken Bir Konu Olduğundan BİNA ARŞİV RAPORU Hizmetimi İnceleyiniz.

a) Portföyümdeki Toprağın Satış Kabiliyetini (Hız+Değer) Artırmak İçin Kıymetlendirme, Geliştirme Desteğine İhtiyacım Var. b) Müşterimin Toprağının İmar Durumunu Değiştirebilir miyiz? c) Müşterimin Mülkiyetindeki veya Almak İstediğimiz Arsaya Toplam m2 İnşaat Yapar veya Daire Çıkartırız.

Müşteriniz Mülk Almak, Satmak veya Elindekini Değerlendirmek İstiyorsa: EMLAK RAPORU, ARACILIK, 30 Günde Acil Satış, KAT KARŞILIĞI, KENTSEL DÖNÜŞÜM, KAT İRTİFAKI-MÜLKİYETİ, PROJE SATIŞI, TAPU İŞLEMLERİ Hizmetlerimle Profesyonel Hizmet Ortağınız Olurum.

Müşterimin DEĞERLEME RAPORU, MİMARİ PROJE RAPORU, İNŞAAT RAPORU, PROJE SATIŞI, TAPU İŞLEMLERİ Desteğine İhtiyacı Var.

a) Tadilat İşimizde Doğru Tespit, Malzeme ve Detay Kararları Alabilmek, b) İşletme Bütçesi Hazırlarken Çatı, Cephe, Mimari Kaplamalar ve Bahçe İşlerinde İhtiyaçları Tespit Ederek Önceliklendirmek İçin BİNA TESPİT RAPORU Desteğine İhtiyacımız Var.

İş Ortağım ile Hazırladığımız Toprak Sınıfına Göre En Verimli Tarımsal Faaliyetin Tespiti, İmar Durumu-Cins Değişikliği, Su Kullanım İzni, Yatırım Fizilitesi Raporu, Toprak Koruma Projesi, Hibeler ve Dahasını İçeren ZİRAİ FAALİYET RAPORU’na.

Olabilir Ancak Sizin İhtiyacınızın Analizine Göre PARSEL İNŞAAT RAPORU Hazırlamam, İdareyle İstişare Etmem ve Buna Göre Teklif Planı Hazırlatmak Üzere Çözüm Ortağım Planlama Bürosuyla Çalışıp, Plan Teklifini Belediye Encümenine Sunarak Süreci Takip Etmem Gerekiyor.

İnşaat Kalitemizden Dolayı Yurtdışında Tercih Edilme Sebebimiz ile Yurtiçindeki İnşaat Kalitemiz Birbirine Zıt. Zira Hem Kurallar Sert Hem de Deplasmanda Maça Çıkılıyor. Ülkemizde Her Reşit Vatandaş Müteahhit Olabiliyor. Böyle Aşırı Serbest Piyasada İş Sahipleri de Yeterince Sorgulama Yapmadığından Ülkemiz Kalitesiz, Verimsiz, Belediye veya Tapu İdaresinde Sorunlu Binalarla Dolu. Bu Zıtlığı Şahsen Yaşadıktan Sonra Rekabete Girmemeye Karar Verdim. Ancak Bu Konuda Benim Gibi Hassas Bir Çözüm Ortağım Var.

Yapı Ruhsatınızı Aldıktan Hemen Sonra Kat İrtifakını Kurar ve Tapularınızı Alırsınız. Ancak Buradaki Hassas Konu, Hem Sizin Esas Kat İrtifakı mı, Kat Mülkiyeti mi Tapusuna İhtiyacınız Olduğu Hem de Bağımsız Bölümlerin Arsa Paylarının İlgili Kanuna Uygun Olarak Tespit Edilmesidir. Lisanslı Değerleme Uzmanı Olarak KAT İRTİFAKI ve MÜLKİYETİ Hizmetimle Binanızdaki Bağımsız Bölümleri Projeden Değerler, Her Birinin Adil Arsa Paylarını Tespit Eder ve Tapularınızı Çıkartırım.

Projenizdeki veya Hazırlayacağım İnşaat Alanı Analizindeki Toplam Kapalı ve Açık İnşaat Alanı; Sığınak, Depo, İstinat Duvarı Alanı; Zemin İyileştirme ve Peyzaj Maliyetleri; Proje, Teknik Evrak, Yapı Denetim, Yapı Ruhsatı ve İskan Harçları; SGK Primleri, Genel Giderler, Zayiatlar, Müteahhit Kârı gibi Detaylı Analizleri Gösteren PARSEL İNŞAAT RAPORU ile.

Bu Konu Çok Bilinmeyenli Bulmacadır ve Gömleğin Düğmelerini Baştan Doğru İliklemek Zorunda Olduğunuzdan KENTSEL DÖNÜŞÜM Hizmetimi İncelemenizi Öneririm.

Birbirinden Farklı Tip ve Nitelikteki İnşaatları Yöneterek İnce Yapı Malzemeleri ve Detayları Konusunda Uzman Oldum. Üzülerek Söylemeliyim ki Mimarlar Bu Konuda Çok Zayıf, Malzemeci ve Ustalar ise Kendi İşlerine Geleni Seçiyor. Sizin de Bilgilerinizin Kulaktan Dolma Olduğunu Kabul Edersek, Hazırlayacağım MİMARİ PROJE RAPORU ile Bu Sorunuza Cevap Alırsınız.

Arsanızın İmar Durumu, Boyutları ve Eğimini İnceledikten Sonra İmar Mevzuatlarındaki İlave Verilen Haklara Göre Hazırladığım PARSEL İNŞAAT RAPORU ile Öğrenirsiniz.

Binayı Yenilemek veya Yeni Amaçla Kullanmak Üzere Tadile Ettirmek, Yeni İnşaattan Zordur. İhtiyacın ve Mevcutun İyi Analizi, Projelerinin Hazırlanması, Güçlendirme Gereği, Ruhsat İzni, Sökülme ve Taşınma, Kalanın ve Ortak Alanların Korunarak Tadilatın Yapılması, Projeyle Uyumsuzlukların Sahada Anında Giderilmesi Konuları Zorlu Bir Bulmacadır.

Yurtdışında Nitelikli İnşaat ve Dekorasyon İşleri Yaptım. Kocaeli'de İnşaat Kalitesini Görünce Aşırı Serbest Piyasaki Rekabete Girmemeyi Tercih Ederek Yapı Ruhsatı ve İç Mekan Dekorasyonu İçin Uygulama Projeleri Hazırladım. Piyasadaki Projeciliği, Üretilen Projelerin Verimlilik ve Taşıyıcı Sistemlerindeki Bilgi Eksikliğinden Kaynaklı Kalitesizliği ve Hataları, Analiz ve Keşif Eksiklerine Bağlı Yapılan Hataların İş Sahibine Verdiği Pişmanlıkları, Belediyelerin İş Yapışlarını Tanıyorum. Bu Konuda Gözetimimdeki Ekibime Güvenebilirsiniz…

Düzenli Aralıklarla İnşaatınızı Ziyaret Ederek Malzeme, Detay, İlerleme, Hakedişe Konu Kalemleri Gözlemleyerek, Fotoğraf ve Videolarla Besleyerek Hazırladığım İNŞAAT RAPORU ile Takip Edersiniz.

Mimarlık Mesleğinde Esas Olan Üç Boyutlu Düşünebilmek için Farklı Binaların İnşaatını Yapmak Gerekiyor Ancak Buna Pek Rastlanmadığından Ustalara Sorduğunuzda Ellerindeki Projelerin Kalitelerinden Dolayı Ne Kadar Sıkıntı Yaşadıklarını Size Anlatırlar. Üstüne, Piyasadaki Mimari Projeleri İncelediğimde Meslektaşlarımın Genelinin Lisans Eğitiminde 'Taşıyıcı Sistem Tasarımını' Öğrenmediğini, Binanın Statik Projesini Hazırlayan İnşaat Mühendisinin de Mimarın Yanlış Tasarladığı Taşıyıcı Sistemi Düzelteceğine Ayakta Tutacak Önlemleri Aldığına Şahit Oluyorum. Sonuçta Bina Hem Kısa Kolon veya Kirişle, Hem Saplamalı Kirişlerle Zorlanarak Taşıtılıyor Hem de İnşaat Maliyeti Fuzuli Artırılıyor. Projenizdeki Bu Riski Görmek ve İnşaat Öncesi Müdahale Ettirmek İçin MİMARİ PROJE RAPORU Hizmetimi İnceleyin.

İmar Durumu Bilgisi ile Binayı Kullanacak Kişilerle Projeci-Uygulamacı Mimar, Değerleme Uzmanı ve Emlakçı Olarak Sahada Keşif Yaptığımda Söyleyebilirim. Detayları İçin MİMARİ PROJE RAPORU Hizmetimi Ziyaret Edin.

İşinizde Ciddi iseniz Yap Sat veya Kat Karşılığı Modeliyle Üreteceğiniz Projenizin Sonunda Nam ve Para Kazanmanız için İhtiyacınız Olan Hangi EMLAK RAPORU ise Hazırlar, Yapı Ruhsatı Alınınca KAT İRTİFAKI ve MÜLKİYETİ Tapularınızı Çıkartır, Koşullara Göre PROJE SATIŞI Hizmeti Verebilirim.

İhtiyaçlarınızı Dinleyerek Mimari Proje ve Teknik Evrakı İnceleyip Hazırlayacağım MİMARİ PROJE RAPORU ile Binanın Arsaya Yerleşimini, Arsanın Kullanımını, Yol-Çevre ve Yönüyle İlişkisini, Kat Planlarındaki Bağımsız Bölümlerin ve İçlerindeki Mahallerin Yerleşimleri Verimliliğini, Merdiven ve Asansörlerin Ölçülerinin Yeterliliğini, Kapı-Pencerelere Göre Tefrişatın Uyumunu Yani Binanın Kullanım Konforunu Öğrenirsiniz. Bu Konulara Piyasada Bilhassa Gençlerin Dikkat Etmediğini, İş Sahiplerinin de Proje Okumayı Bilmemeleri Sebebiyle İnşaat Sonunda Kapılar Takılırken Mahallerin Ölçülerinin, Merdiven-Asansör Ölçülerinin Kullanışsızlığıyla Karşılaştığına Sıkça Şahit Oluyorum. Proje Hazırlanmadan Önce Sahadaki Keşif ve İhtiyaç Analizi Özenle Yapılmalı, Bundan Sonra Projesi Dikkatle Hazırlanmalı ve Artık İnşaatı Projesine Göre Kaliteli Olarak Yapılmalıdır.

Arsanız İçin Müteahhitlerden Gelecek Kat Karşılığı Oranı ile Proje Tipi Teklifini Ölçmeniz ve Karşılaştırmanız İçin Elinizde GELİŞTİRME RAPORU ile Hazırladığım Veri Olmalı ki İsabetli Karar Verin. Raporda Size Sunacağım Ortaklık Oranı Aralığı, Müteahhitin Namı, Gücü ve İşine Vakıflığına Göre Riskinizi Tarifler. Ayrıca Bu Konuda KAT KARŞILIĞI Hizmetimi İncelemenizi Öneririm.