top of page

KİRACI RAPORU

  Piyasada Gördüğüm, Yaşadığım Başka Bir Konuda Şu; Mülk Kiraya Veriliyor, Kiracının Nasıl Kullandığı Konusunda Takip Yapılamadığı İçin Ancak Kiracı Boşalttıktan Sonra Verdiği Zararlar Tespit Edilebiliyor. Bu Konular Baştan Konuşulup, Sözleşmeye Eklenmediği İçin Taraflar Arasında Yıpratıcı Bir Sürece Dönebiliyor, Hatta Malikler Bıkarak Mülkünü Satabiliyor. Bu Sürecin Günümüzdeki İnşaat Malzemesi ve Tadilat İşçilik Fiyatları, Kombi vb. Teknik Sistemlerin Satın Alma ve Bakım Maliyetleri Epey Yükselmesiyle Dikkatlice Yönetilmesi Gerektiğini Düşünüyorum. 

 

  İngiltere'de Yaygın Olan Bu Sistem, Kiralananın Aralıklı Check-Up Çekimidir. Böylelikle Kira Süresince Tarafların Birbirlerine Karşı Sözleşmeyle Sabitlenen Yükümlülüklerini Yerine Getirdiği Kontrol Edilir ve Süreç Takip Edilegeldiği İçin Tahliye Sonrası Kiraya Veren Kötü Bir Sürprizle Karşılaşmaz.

​

  Özetle, Kira Sürecinde Kullanımdan Kaynaklanan Yıpranmalar Hariç Kiraya Verenin Muvafakati Olmadan Kiralananda Değişiklik Yapılması, Hor Kullanılması, Demirbaşlara Zarar Verilmesi ve Kullanılamaz Hale Getirilmesi ile Değerinin Düşürüldüğünün Tespiti, İspatı, Giderilme veya Yenilenme Maliyeti Keşfi ve Taraflar Arasında Uzlaşma Sürecinin Yönetimi, Enflasyonun Hakim Olduğu Piyasa Koşullarında Önemlidir.

Kiracı Kiraya Verilen Mülkün Kontrolü ve Yıpranma Tespiti

  Verilen Zararın Yerine Koyma Maliyetinin Yüksekliği Dikkate Alındığında, Kiralama Sözleşmesini Buna Göre Düzenlenme ve Taraflarla Uzlaşılan Aralıklarda Kiralananı ve Demirbaşlarını Gözlemleyerek Hasar / Tahribat Durumunu Tespit Etme ve Taraflara Bilgilendirme Hizmeti Olan Kiracı Raporu;

​

  • Kiralama Dönemi Bitiminde Kiraya Vereni Sürprizlerden Korur, İhtilafların Önüne Geçerek Can Sıkıntısına Mahal Vermez,

  • Kiraya Verenin Zamanla Süreçten Bıkmasını ve Mülkünden Usanmasını Önler,

  • Tadilat ve Yenileme Maliyetleri Büyümeden, Zamanında Müdahale Ettirir, 

  • Mülkü Yeni Kiracıya Hazırlamak İçin Tadilat Sürecini ve Kira Kaybını Azaltır, 

  • Her İki Taraf Arasındaki Ticaretin Hakkaniyetini Temin Eder,

  • Kiralananın Kıymetini Korur.

​

  Kiralanan ve Demirbaşlarının Fiziksel Yapısındaki Deformasyonların Tespiti, Kimin Yükümlülüğünün Olduğunun Belirlenmesi ve İyileştirilmesi Önerilerini Sunarken, Yurtdışındaki Nitelik Projelerde Kazandığım Yüksek İnşaat Yönetimi Tecrübemi Kullanıyorum.

​

  Eğer Bana Katılıyorsanız, Mülkünüzün Kiraya Verme Sürecinin Planlanması ve Yönetilmesi İçin Çekinmeden Benimle İrtibata Geçin..!

bottom of page