Kağıt Üzerinde Şekillendirip, Maliklerden Onayını Aldığım Binanın Toplam Kapalı ve Açık ile Sığınak, Depo, İstinat Duvarı Alanlarını Hesaplayarak Maliyetini; Zemin İyileştirme ve Peyzaj Maliyetini; Proje, Yapı Denetim, Belediye Yapı Ruhsatı ve İskanı Harçları, SGK Primleri, Şantiye Genel Giderleri ile Zayiatları, Finansman ve Satış Maliyeti, Müteahhit Kârı Gibi Kriterleri İçeren Detaylı Anahtar Teslim İnşaat Maliyetini, Taahhüt ve Kat Karşılığı Ortaklık Modellerine Göre Analiz Ediyor, Bağımsız Bölümlerin Şerefiyelendirdiğim Satış Rakamları Aralığını Hesaplayarak Malikler ve Müteahhitin Yaklaşık Kazanç Projeksiyonunu Raporluyorum.

​

  Binayı Taahhüt Olarak İnşa Ettirmek Malikler Açısından En Karlı Çözüm Olmakla Beraber Maliyetinin Ağırlığından Dolayı Kat Karşılığı Model Tercih Edildiğinde, İşin Başarısı, İki Taraf Arasındaki Ortaklık Oranının Adil Tespitinde ve Tarafların İkna Edilmesinde Yatıyor. İlk Düğme Doğru İliklendikten Sonrası Sürecin Takibi Oluyor.

​

  Eğer Konu Ekonomik Ömrü Olan Mevcut Binanın Fonksiyon Değişikliği ile Satış veya Kiralama Kabiliyetini Artırmak ise, Uzmanı Olduğum İnşaat Tecrübelerimle Binayı Analiz Ediyor, Güçlendirme İhtiyacını Sorguluyor, Belediye Arşivindeki Dosyasını ve Arsasının İmar Durumunu İnceleyerek Kullanılmamış İnşaat Hakkını  Araştırıyorum. Yine Bölge ve İl Ölçeğinden Başlayarak Fırsat Analizlerini Yapıyor ve Senaryolara Göre Kat Planlarını Yeniden Tasarlıyor, 3D Görsellerini ve Buna Göre Güçlendirme ve İnşaat Maliyetlerini Hesaplıyor, Satış ve Kiralama Hedeflerini Tespit Ederek Yatırımın Karlılığını Rapor Ediyorum.