top of page

BUILDING APPRAISAL

  A) Valuation   Report  _cc781905-5cde-3194_bb358d_

​

  Our Company Prepares Appraisal Reports of Real Estate, Real Estate Rights and Projects of Legal and Private Persons and Official Institutions and Organizations in accordance with International Valuation Standards.

​

  Şirketler, Duran Varlıklarındaki Değer Artışlarını,  Değerleme  Raporuyla Bilançolarına Yansıtarak They increase their credibility.  

 

  Valuation Stages:

  1. In Land Registry Takyidat ( Mortgage - Annotation - Restriction on Declaration_cc781905-5cde-33194-bb3b-1361935cf58d_Takyidat_cc781905cde-3194-bb3b-1361935cf58d_cf58c-13651954cfc-136195cf3dc-781945cf3cd 3194-bb3b-136bad5cf58d_Investigation of Floor Easement Project,

  In the 2nd Municipality, Address, Zoning Status of the Land, Building Permit or Settlement, Construction Holiday Record or Yapı Demolition Decision _cc781994_bbcde58f,31

  3. Analysis of the Property's Suitability to the Architectural Project, Location, Condition, Surroundings and Current Market, 

  4. Preparation of the Report Showing the Current Market Value of the Real Estate by Evaluating the Obtained Data.

parsel kıymetlendirme 1.jpg
bina inşaat alanı hesaplama raporu

  B. BİNA ARŞİV RAPORU

​

  Binanın Belediye Arşivindeki Dosyasını İnceleyerek;

1. Mimari ve Statik Projeleri ile Yerindeki Farkları Tespit Ediyorum,

2. Kat İrtifak Projesini ( Belediyede Yoksa Tapuda ) İnceleyerek;

   2.1. Blok ve Bağımsız Bölüm No'larının Projeyle Örtüştüğünü, 

   2.2. Arsa Paylarının Hakkaniyetini,

   2.3. Bina Yönetim Planın ile Yerindeki Uygulamanın Örtüştüğünü Kontrol Ediyorum,

3. Evrakları İnceleyerek;

   3.1. Yeni Yapı Ruhsatını, Varsa Tadilat Ruhsatının Sebebini, Varsa Güçlendirme Ruhsatı Bilgilerini, Yapı Kullanma İznini (İskan),

  3.2. İnşaat Aşamasında Yapı Denetim veya Belediye Tarafından Verilmiş Projelere, İnşaat Tekniğine Aykırılık, Düşük Beton Kalitesi, Yol veya İstinat Duvarı Çökmesi vb. Uygunsuzluklara İstinaden Verilmiş Yapı Tatil veya Yıkım Kararını,

   3.3. Deprem Hasarını ( Belediyede Kayıtlı Değilse AFAD'dan ) Sorgulayarak Raporluyorum.

Belediyede Dosya İnceleme

  C. ZİRAİ FAALİYET RAPORU

  

  Bakanlık, İl Özel İdare, Belediye ve Tarım Müdürlüğünün İmar ve Teknik Yönetmeliklerine Göre;

1. Zirai Faaliyet Planlanan Arazinin Talep Edilen Yüzölçümü ve Konumuna Göre Kadastral Paftalardan Tespiti,

2. Tespit Edilen Arazinin Toprak Sınıfına Göre İmar Durumunun Araştırılması ve Yerinde Keşfi,

3. Toprak Yapısına Göre Arazi İmarının Değişiklik Talebi,

4. Seçilen Arazinin Toprak Analizlerinin Yapılarak Toprak Cinsine ve Derinliğine Göre En Verimli Tarımsal Faaliyetlerin Tespiti,

5. Tarımsal Faaliyet Konusuna Göre Tapudaki Cins (Arazi Niteliği) Değişikliği,

6. Haritalardan Su Kaynaklarına, Göl ve Baraj Koruma Havzasına Yakınlığının, Yer Altı ve Yer Üstü Su Haritalarına Göre Kapsamına Girdiği İSU veya DSİ’nin Su Kullanımı ve Yapılaşma İzinleri,

7. Tarım Arazisi Su Tahsisi Tebliğine Göre Arazinin Durumu,

8. Zirai Faaliyetlerde Kullanılacak İçme ve Kullanma Suyu Kaynaklarının Tespiti ve Faydalanma İzinleri,

9. Tarım, Hayvancılık ve Su Ürünleri Amaçlı Yapılacak Tesislerin Üretim, Depolama, Muhafaza, Müştemilat, Barınma, İdari, Teknik Yapıları Alanlarının Yönetmeliklere Göre Hesaplanarak Vaziyet Planına İşlenmesi, İnşai ve İşletme Maliyetlerinin Hesaplanması ve Yatırım Fizibilitesi Raporu,

10. Topraklı - Topraksız Tarım İçin Toprak Koruma Projesi,

11. Hayvan Türü ve Faaliyetine Göre (Besi, Süt, Yumurta) Yapıların Planlanması, Gübre Çukurunun Hesaplanması ve Su Kaynaklarına Göre Yerleşimi,

12. İdarelerin Teşviklerine Göre Kırsal Kalkınmayı Destekleme Programı (KKYDP) ve %50 Hibeleri Araştırarak Raporluyorum.

​

bottom of page