Türk Medeni Kanunda Taşınmaz, 1. Arazi (Kentsel: Arsa, Kırsal: Tarla, Zeytinlik, Meyve Bahçesi vb.) 2. Kat Mülkiyeti Kütüğüne Kayıtlı Bağımsız Bölüm (Bina, Daire, İşyeri vb.) 3. Bağımsız ve Sürekli Haklar (Vefa, Şura, Sükna, Geçit, Kullanım  vb.) Olarak Sınıflandırılır.

​

  Ülkemizde 2007 Yılında Yasalaşan Mortgage (Uzun Vadeli Konut Finansmanı) Kanunu’na Temel Olarak İngiltere’den İthal Edilen Gayrimenkul Değerleme Sistemine 2009 Yılında Moskova'dan Türkiye'ye Dönüp, Emlak Geliştirme Şirketimi Açtıktan Hemen Sonra, Lisanslama Sınavlarına Girerek Dahil Oldum. 1996 Yılından Beri İcra Ettiğim Mimarlık Mesleğimin Kapsamını Genişletmek, Ürün ve Hizmet Kalitemi Artırmak Üzere Proje, İnşaat ve Yönetim Tecrübelerime İtibâr Edilerek Seçildiğim Vakıf Ekspertiz A.Ş.'nin Kocaeli Temsilcisi Olarak 2009 Yılında Sektöre Girdim. İstanbul Bölge Müdürü (Rahmetli) Ahmet Bozaklı'nın Tâkibinde Şirket İçinde Aldığım Sıkı Eğitimle Hizmete Başladıktan Sonra, İstanbul'da Bir Akademide Ehil Hocalardan, Gayrimenkul Değerleme Esasları, Mesleki Mevzuat ve Etik Kurallar, İlgili Vergi Mevzuatı, İnşaat ve Gayrimenkul Muhasebesi ve Temel Finans Matematiği Derslerini Alarak Girdiğim S.P.K. Konut ve Gayrimenkul Değerleme Lisanslama Sınavlarından Başarılı Olduktan Sonra, Bir Yıllık Stajla Konut Değerleme (2010) ve Üç Yıllık Stajla Gayrimenkul Değerleme (2014) Uzmanlığı Lisanslarını Aldım. Bu Vesile ile Yurtdışında Uzak Kaldığım Mevzuatlardaki Boşluğumu İlk Elden Giderdim, Emlaka Yukarıdan Bakarak Mimar Meslektaşlarımın Önüne Geçtim ve EmlakciMimar.com ® Markamın Temelini Attım.

 

  Parsel, Konut, Ticari-Endüstriyel-Tarımsal-Özel Amaçlı Mülk, İnşaat Aşamasında veya Kentsel Dönüşüm Projesi, Kat Karşılığı İnşaat, Gayrimenkule Dayalı Hak ve Fayda Konularında Proje ve Uygulama Tecrübeli Mimar ve Değerleme Uzmanı Olarak Hazırladığım Bir Nevi "Mülk Röntgeni" Olan Raporuma, Aşağıdaki Senaryolarda İhtiyaç Duyabilirsiniz :

 

• Satılacak, Satın Alınacak, Teminat / Takas Olarak Verilecek veya Alınacak Mülkün Teknik ve İdari Muayenesini Yaptırmak, Risklerini Görmek ve Piyasa Değerini Öğrenmek,

• Kiralama İşlemleri İçin Piyasa Değerini Tespit Etmek,

• Mülkün (Boş Arsa ve Arazi İçin Geliştirilmesine, Mevcut Bina için İşlev Değişikliğine Esas Olarak) İmar Durumu, Çevre Yapılaşması, Ulaşımı ve Konumuna Göre En Etkin ve En Verimli Kullanım Analizini Öğrenmek,  

• Şirket Birleşmeleri, Devir İşlemleri ve Şirket Değeri Tespitinin İstenmesi Hâlinde Sunmak,

• Şirket Bünyesindeki Mülklerin Değerlerinin Güncellenerek Hem Bilançolarına Yansıtmak Hem de Bankalar Nezdinde Kredibilitesini Artırmak.

​

  Mülkün Piyasa Değeri Araştırmasını İçermesiyle BİNA ARŞİV RAPORU'ndan Ayrılan Değerleme Raporu Hizmet Detayları İçin BANA HEMEN ULAŞIN...