top of page

MİMARİ PROJE KONTROLÜ

  Yap Sat / Kullanma / Kiraya Verme Amaçlı Yaptıracağınız Binanın Mimari Projenin Kalitesini, İhtiyaçlarınızı Karşıladığını, İmar Hakkı Kullanımını, Vaziyet ve Kat Planları ile Cephelerinin Tasarım Verimliliğini, Malzeme ve Detaylarını Kontrol Ettirmek İster Misiniz? 

 

  Evetse, Yurt İçi ve Dışında Proje ve İnşaat Eserleri Olan Tecrübeli Mimar, Değerleme Uzmanı, Sorumlu Emlak Danışmanı ve Emlak Yöneticisi Olarak İşe Multidisipliner Açılardan Bakabilen Benimle Tanışmanızda Fayda Var Zira;

  • Fakültelerdeki Mimarlık Eğitimi Kalitesi Gittikçe Düşüyor (Bilhassa Salgın Dönemi),

  • Piyasada Genç Meslektaşlara İş Öğretilmiyor, Onlarda Öğrenmeye Sebat ve Merak Göstermeden Ofis Açıyor,

  • Piyasada Kaliteli Projeye Değil Ucuzuna ve Hızlısına Para Veriliyor,

  • Dolayısıyla İşin Hakkı Verilmediği İçin Tasarım ve Bina Bilgisi Olmayanlar 'Mimarcılık Oynuyor',

  • Sonuç Olarak Kroki Basitliğinde Projeler Yapı Ruhsatı Alıyor (Belediyedeki Kontrollere ve Ustalara Sorulabilir).

  • Bu Sebeple Kalemi Kuvvetli Mimarlar Mesleği Bırakıyor,

  • Çoğunlukta Arsa Görülmeden, Analiz ve İstişare Edilmeden Üzerine Bina Tasarlanıyor,

  • Konut Haricindeki Binaların Tasarımında Tecrübeli Mimar Pek Bulunmuyor,

  • Anahtar Teslim İnşaat Yapan Projeci Mimar Zaten Yok Gibi.

​  1996-2022 Yıllarında İcra Ettiğim Mimarlık Mesleğimde Yurt İçi ve Dışında Betonarme, Çelik ve Yığma Karkaslı;

​​​​

  • KONUT: Villa, Malikane, Müstakil, Lojman, Apartman, Toplu Konut,  Site

  • TİCARİ: Sinema Salonu, AVM, Ofis, İş Merkezi, Akaryakıt-LPG İstasyonu, Hipermarket,  Toptan Market, Araç Bakım Onarım Yıkama Tesisi

  • TURİZM: Şehir Oteli, Kongre Oteli, Kayak Tesisi ve Oteli, Karavan ve Çadır Kampı, Mesire Alanı

  • ENDÜSTRİYEL: Depo, Kimyasal Depolama, Soğuk Hava Deposu, Fabrika, Geri Dönüşüm Tesisi, Enerji ve Soda Külü Santralleri, Silo

  • SPOR: Yarı Kapalı Futbol Stadyumu, Binicilik Tesisi

  • ULAŞIM: Uluslararası Havalimanı

  • KAMU: Valilik Ek Hizmet Yerleşkesi

Binalarının Kimisinin

  • Tasarımı, Uygulama Projelerinin, Keşif ve Teknik Şartnamelerinin Hazırladım.

  • Fit-Out, Shell & Core ve Anahtar Teslim İnşaat Sözleşmelerini Hazırladım.

  • Yıkım, Güçlendirme, Restorasyon, Renovasyon, İnşaat, Dekorasyon İşlerinin Bizzat Yaptım / Taşeronlara Yaptırdım.

  • Değerleme ve Yatırım Fizibilite Raporlarını Hazırladım.

  İşte Bu Gerçekler ve Tecrübelerimle Yapacağınız Pahalı Yatırımınızın İsabetini Artırmak İçin Mimari Projenizi Kontrol Hizmetlerim Şöyle:

  • İş Sahibi ve Ortaklarıyla Beraber Arsada Keşif Yapıyor, Her Yerine Ayak Basıyor ve Sınırlarını Tespit Ediyorum.

  • İş Sahibi, Ailesini, İşlerini, İhtiyaçlarını, Hedeflerini, Önceliklerini Dinliyor ve Sorguluyorum.

  • Arsanın İmar Durumunu, Yoluna Göre Konumunu, Yolunu, Ulaşımını, Eğimini, Civar Yapılaşmasını, Çevredeki Fırsatı, Güneşin Yönünü ve Manzarasını Analiz Ediyor ve Görsel Kayıtları Alıyorum.

  • Arsanın Fiziksel ve İmar Verileriyle Yapılabilecek Azami İnşaat Alanı ve Maliyeti İçin İNŞAAT HESABI RAPORUNU Hazırlıyorum.

  • Hazırlattığınız Projede Eğim, Yol, Manzara ve Güneşe Göre Arsanın Kullanımını  ve Beklentilerini Giderdiğini Kontrol Ediyorum.

  • Kat Planlarında İmar İzni (TAKS-Taban Alanı ve KAKS- Emsal Kullanımı, Çekme Mesafeleri ve Yükseklik) Hakkının Tam Kullanıldığını Kontrol Ediyorum.

  • Kat Planlarında Bina Girişi, Merdiven, Asansör Yerleşimi, Bağımsız Bölümlerin Yerleşimini ve Mahallerin Ergonomisini, Tefrişatını, Pencere-Balkon Yer ve Ölçülerini, Tefrişat Yerleşimini, Şaftları Kontrol Ediyorum (Mevzuatı Sağlayan İhtiyacınızı Karşılıyor mu?).

  • Kat Planı ve Cephelerde Isı, Su, Ses Yalıtımı ile Cephe Tasarımı, Seçilen Malzeme ve Detayları Kontrol Ediyorum.

  • Mimari Proje ile Üç Boyutlu Görsellerin Uyumunu ve Doğruluğunu Kontrol Ediyorum.

  • Taşıyıcı Sistem Tasarımının Kırılganlığını (Kolon-Perde-Kiriş Yerleri, Kısa Kolon, Kısa-Saplama Kiriş) ve Maliyetini Kontrol Ediyorum.

  • Değerleme Uzmanı Olarak Projeden Değerlediğim Bağımsız Bölümlerin Arsa Paylarını Tespit Ederek KAT İRTİFAKINI Kuruyor, Kanuna ve Projeye Göre Bina Yönetim Planını Hazırlıyorum.

  • Arzu Edilirse Projesine Emek Harcadığım Binanın İnşaatını Denetleyip, İNŞAAT KONTROLÜ RAPORU Hazırlıyorum.

bottom of page