top of page

ARSA GELİŞTİRME

  Arsa Sahibi Olarak Oturma / İş Yeri / Kiraya Verme Amaçlı İnşa Edeceğiniz Binanın Tasarım Aşamasından Başlayarak Kullanışlılığını ve Kiraya Verme Kabiliyetini Yükseltmek İster Misiniz?

  Evetse, Yurt İçi ve Dışında Proje ve İnşaat Eserleri Olan Tecrübeli Mimar, Değerleme Uzmanı, Sorumlu Emlak Danışmanı ve Emlak Yöneticisi Olarak İşe Multidisipliner Açılardan Bakabilen Benimle Tanışmanızda Fayda Var Zira;

  • Fakültelerdeki Mimarlık Eğitimi Kalitesi Gittikçe Düşüyor (Bilhassa Salgın Dönemi),

  • Piyasada Genç Meslektaşlara İş Öğretilmiyor, Onlarda Öğrenmeye Sebat ve Merak Göstermeden Ofis Açıyor,

  • Piyasada Kaliteli Projeye Değil Ucuzuna ve Hızlısına Para Veriliyor,

  • Dolayısıyla İşin Hakkı Verilmediği İçin Tasarım ve Bina Bilgisi Olmayanlar 'Mimarcılık Oynuyor',

  • Sonuç Olarak Kroki Basitliğinde Projeler Yapı Ruhsatı Alıyor (Belediyedeki Kontrollere ve Ustalara Sorulabilir),

  • Bu Sebeple Kalemi Kuvvetli Mimarlar Mesleği Bırakıyor,

  • Çoğunlukta Arsa Görülmeden, Analiz ve İstişare Edilmeden Üzerine Bina Tasarlanıyor,

  • Konut Haricindeki Binaların Tasarımında Tecrübeli Mimar Pek Bulunmuyor,

  • Anahtar Teslim İnşaat Yapan Projeci Mimar Yetişmiyor.

1996-2022 Yıllarında İcra Ettiğim Mimarlık Mesleğimde Yurt İçi ve Dışında Betonarme, Çelik ve Yığma Karkaslı;

​​​​

  • KONUT: Villa, Malikane, Müstakil, Lojman, Apartman, Toplu Konut,  Site

  • TİCARİ: Sinema Salonu, AVM, Ofis, İş Merkezi, Akaryakıt-LPG İstasyonu, Hipermarket,  Toptan Market, Araç Bakım Onarım Yıkama Tesisi

  • TURİZM: Şehir Oteli, Kongre Oteli, Kayak Tesisi ve Oteli, Karavan ve Çadır Kampı, Mesire Alanı

  • ENDÜSTRİYEL: Depo, Kimyasal Depolama, Soğuk Hava Deposu, Fabrika, Geri Dönüşüm Tesisi, Enerji ve Soda Külü Santralleri, Silo

  • SPOR: Yarı Kapalı Futbol Stadyumu, Binicilik Tesisi

  • ULAŞIM: Uluslararası Havalimanı

  • KAMU: Valilik Ek Hizmet Yerleşkesi

Binalarının Kimisinin;

  • Tasarımını Yaptım; Uygulama Projelerini, Keşif ve Teknik Şartnamelerini Hazırladım.

  • Fit-Out, Shell & Core ve Anahtar Teslim İnşaat Sözleşmelerini Hazırladım ve Yönettim.

  • Sahada Yıkım, Güçlendirme, Restorasyon, Renovasyon, İnşaat, Dekorasyon İşlerinin Bizzat Yaptım / Taşeronlara Yaptırdım.

  • Değerleme ve Yatırımı İçin Fizibilite Raporlarını Hazırladım.

​​​  İşte Bu Gerçekler ve Tecrübelerimle Yapacağınız Pahalı Yatırımınızın İsabetini Artırmak İçin Proje Geliştirme Hizmetlerim Şöyle:

 

  • İş Sahibi ve Ortaklarıyla Beraber Arsada Keşif Yapıyor, Her Yerine Ayak Basıyor ve Sınırlarını Tespit Ediyorum,

  • İş Sahibini, Ailesini / Ortaklarını, İşlerini, İhtiyaçlarını, Hedeflerini, Önceliklerini Dinliyor ve Sorguluyorum,

  • Arsanın İmar Durumunu, Yoluna Göre Konumunu, Yolunu, Ulaşımını, Eğimini, Civar Yapılaşmasını, Çevredeki Fırsatı, Güneşin Yönünü ve Manzarasını Analiz Ediyor ve Görsel Kayıtları Alıyorum

  • Arsanın Fiziksel ve İmar Verileriyle Yapılabilecek Azami İnşaat Alanı ve Maliyeti İçin İNŞAAT HESABI RAPORUNU Hazırlıyorum,

  • Mevcut Yapılaşma ile Bölgedeki Sosyo-Kültürel ve Ekonomik Gelişmeye Göre İhtiyacı Analiz Ederek En Kârlı Proje Tipini Tespit Ediyorum,

  • Gördüklerim ve Dinlediklerimle Arsanın Kullanımı, Bina Yerleşimi, Tasarım Ana Kararları, Katların ve Mahallerin Yerleşimine Dair Önerilerimi Paylaşıyorum,

  • İş Sahiplerinin Tavsiyelerimi Düşünüp, İstişarelerinden Çıkan Sorularını Cevaplayarak Kararlarını Olgunlaştırıyorum,

  • Karara ve İhtiyaçlara Göre En Verimli Vaziyet ve Kat Planlarını 'Terzi Usulü' Hazırlıyor ve Sunuyorum. ​

  • Belediyeden Gereken Evrakı Temin Ediyor, İzinleri Alıyor ve Ruhsat Sürecini Takip Ediyorum.

  • Değerleme Uzmanı Olarak Projeden Değerlediğim Bağımsız Bölümlerin Arsa Paylarını Tespit Ederek KAT İRTİFAKINI Kuruyor, Kanuna ve Projeye Göre Bina Yönetim Planını Hazırlıyorum.

  • Arzu Edilirse Projesine Emek Harcadığım Binanın İnşaatını Denetleyip, İNŞAAT KONTROLÜ RAPORU Hazırlıyorum.

bottom of page