BİNA GELİŞTİRME
Bina Sahibi Olarak Oturduğunuz / İş Yeri Olarak Kullandığınız Binanın Kullanışlılığını veya Kira Gelirinizi Artırmak İster Misiniz?
Evetse, Neyi, Nasıl, Kimle, Kaça Yapabileceğinizi Öğrenmek Üzere Yurt İçi ve Dışında Proje ve İnşaat Eserleri Olan Tecrübeli Mimar, Değerleme Uzmanı, Sorumlu Emlak Danışmanı ve Emlak Yöneticisi Olarak İşe Multidisipliner Açılardan Bakabilen ve Ekibi Olan Benimle Tanışmanızda Fayda Var Zira;
1996-2022 Yıllarında İcra Ettiğim Mimarlık Mesleğimde Yurt İçi ve Dışında Betonarme, Çelik ve Yığma Karkaslı;
-
KONUT: Villa, Malikane, Müstakil, Lojman, Apartman, Toplu Konut, Site
-
TİCARİ: Sinema Salonu, AVM, Ofis, İş Merkezi, Akaryakıt-LPG İstasyonu, Hipermarket, Toptan Market, Araç Bakım Onarım Yıkama Tesisi
-
TURİZM: Şehir Oteli, Kongre Oteli, Kayak Tesisi ve Oteli, Karavan ve Çadır Kampı, Mesire Alanı
-
ENDÜSTRİYEL: Depo, Kimyasal Depolama, Soğuk Hava Deposu, Fabrika, Geri Dönüşüm Tesisi, Enerji ve Soda Külü Santralleri, Silo
-
SPOR: Yarı Kapalı Futbol Stadyumu, Binicilik Tesisi
-
ULAŞIM: Uluslararası Havalimanı
-
KAMU: Valilik Ek Hizmet Yerleşkesi
Binalarının Kimisinin;
-
Tasarımını Yaptım; Uygulama Projelerini, Keşif ve Teknik Şartnamelerini Hazırladım.
-
Fit-Out, Shell & Core ve Anahtar Teslim İnşaat Sözleşmelerini Hazırladım ve Yönettim.
-
Sahada Yıkım, Güçlendirme, Restorasyon, Renovasyon, İnşaat, Dekorasyon İşlerinin Bizzat Yaptım / Taşeronlara Yaptırdım.
-
Değerleme ve Yatırımı İçin Fizibilite Raporlarını Hazırladım.
Bu Tecrübelerim Temelinde Kullanılan / Satılacak / Kiraya Verilecek Binanın;
Belediyede:
-
BİNA SİCİLİ RAPORUNU Araştırıyorum (Güncel İmar Durumu, Proje, Evrak Araştırması).
Yerinde:
-
Fiziksel Durumunu İnceliyor, Binanın Ölçümünü Yaparak Ruhsat Eki Mimari Projesi ile Karşılaştırıyor, Projesine ve İmarına Aykırılığını Tespit Ediyor, Bu Durumun Riskini ve Ruhsata Bağlanabilmesini Araştırıyorum (Ticari, Endüstriyel Binalar İçin Önemli).
-
Varsa Kullanılmayan İnşaat Hakkını Tespit Ediyor ve Pazarlamamda Bu Fırsatı Kullanıyorum.
-
Binanın Ömrünü Uzatacak Bakımları, Fırsatını ve Fiyatını Artıracak Tadilat İhtiyacını Tespit Ediyor, Malzeme ve Detaylarını Çözüyorum.
Belediyede:
-
Binanın Geliştirilmesi İçin Bakım / Tadilat / Güçlendirme / İnşaat İşlerinin Proje ve Yapı / Tadilat / Güçlendirme Ruhsatı Zorunluluğunu Araştırıyorum.
Masada:
-
Konumu, Ulaşımı, Fiziksel Durumu, Kullanım Verimliliği, Mahalleri ile Fırsat ve Riskine Göre Binanın Pazar Fiyatını Analiz Ediyorum.
-
Bakım / Tadilat / Güçlendirme / İnşaat İşlerinin Maliyetini Hesaplıyor ve Katlanılması Halinde Faydasını Analiz Ediyorum.
Belediyede ve Yerinde:
-
Katlanılacak Maliyetin Binanın Ömrünü, Kiraya Verme / Satma Kabiliyetini Artıracağına Karar Verildiğinde Proje, Ruhsat, Uygulama, İskan Süreçlerini TADİLAT DANIŞMANLIĞI veya İNŞAAT KONTROLÜ RAPORU Hizmetimle Yönetiyorum.
-
Bakım / Tadilat / Güçlendirme / İnşaat İşlerinin Sözleşmeye Uygunluğunu ve Kalitesini Kontrol Ediyor, Biten İşi Teslim Alıyorum.
Pazarlama ve Kapanış:
-
Geliştirme İşleri Biten Binanın Niteliklerini ve Görsellerini Hazırlayarak İlanını Veriyor ve Potansiyel Müşterilerine Arz Ediyorum.
-
İlgilenenlere Hazırladığım Dosyayı Sunarak Binanın Yatırım Fırsatını İzah Ediyorum.
-
Pazarlama, Müzakere ve Pazarlık Sürecini Yöneterek, Satışı Kapatıyor / Kiraya Veriyorum.
-
Arzu Edersiniz EMLAK YÖNETİMİ Hizmetimle Mülkünüzdeki Hak ve Menfaatlerinizi Koruyor ve Takip Ediyorum.
