Bağımsız Bölümün (Ev, İşyeri) veya Binanın;

BELEDİYEDE;

• Arsasının Güncel İmar Durumunu, Yola Terk-İhdas veya Komşu Bina Tecavüzü Sebebiyle Değişecek Yüz Ölçümünü, Yapılması Gerekenleri ve İmar Kısıtını,

• Yapı-Tadilat-Güçlendirme Ruhsatı ve İskanını,

• Yapı Denetim veya Belediye Tarafından Verilmiş İnşaat Aşamasında Ruhsat Eki Projelere ve İnşaat Tekniğine Aykırılık veyahut Düşük Beton Kalitesi, Yol veya İstinat Duvarı Çökmesi vb. Uygunsuzluklar Sebebiyle İhtar, Yapı Tatil veya Ceza Tutanağı ve Yıkım Kararını,

• İskan Almadıysa Sebebini (Projeye Aykırı İmalat, Düşük Malzeme Kalitesi, Ödenmemiş Yapı Denetim Hakedişi / SGK Primi / İskan Harcı Borcu) Araştırıyor,

• Mimari Projesini Temin Ederek Kapalı-Açık, Net-Brüt ve Toplam Alanlarını Tespit Ediyor,

• Mimari Proje ile Mahallerin Uyumunu Karşılaştırıp, Ölçüyor,

• Mimari ve Statik Projesinden Binanın Taşıyıcı Sistem Tasarımının Kalitesi (Kolon-Perde Dağılımı ve Yerleşimi, Kısa Kolon, Kısa Kiriş, Saplama Kiriş) ile Bitişik Blok-Binanın Farklı Kottaki Döşemelerinin Depremde Kolonlara Çarpıp Kırması (Çekiç Riskini) Riskini İnceliyor,

• Mimari ve Statik Projesinde Varsa Kayar Vinç, İlave Edilecek Kat(lar)ın Taşıma Hesapları ve Notlarını

Araştırıyorum.

 

• Kat İrtifak Projesini Temin Ederek Blok ve Bağımsız Bölüm No'larının Yerindeki İle Örtüştüğünü,   

• Kat İrtifak Projesindeki Arsa Paylarını İnceliyor ve Bina Genelindeki Dağıtımının Kat Mülkiyeti Kanunu’na Uygunluğunu,

• Arsa Paylarındaki Matematik İşleminin Doğruluğunu,

• Bina Yönetim Planında İşyeri Kullanımı vb. Kısıtlarının Varlığını ve Kısıtların Kat Mülkiyet Kanunu'na Uygunluğunu Sorguluyor ve Yerindeki Kullanım Bu Planla Örtüştüğünü

Kontrol Ediyorum.

 

ÇEVRE ŞEHİRCİLİK İL MÜDÜRLÜĞÜ'nde İmar Barışı Kaydını,

AFAD’da Binanın Deprem Kaydını,

Araştırıyorum.