Mesleki Tecrübelerim Temelinde Kullanılan / Satılacak / Kiraya Verilecek Binanın;

 

Belediyede:

• BİNA ARŞİV RAPORU Hazırlıyorum (Güncel İmar Durumu, Proje, Evrak Araştırması).

 

Yerinde:

• Fiziksel Durumunu İnceliyor, Binanın Ölçümünü Yaparak Ruhsat Eki Mimari Projesi ile Karşılaştırıyor, Projesine ve İmarına Aykırılığını Tespit Ediyor, Bu Durumun Riskini ve Ruhsata Bağlanabilmesini Araştırıyorum (Ticari, Endüstriyel Binalar İçin Önemli).

• Varsa Kullanılmayan İnşaat Hakkını Tespit Ediyor ve Pazarlamamda Bu Fırsatı Kullanıyorum.

• Binanın Ömrünü Uzatacak Bakımları, Fırsatını ve Fiyatını Artıracak Tadilat İhtiyacını Tespit Ediyor, Malzeme ve Detaylarını Çözüyorum.

 

Belediyede:

• Binanın Geliştirilmesi İçin Bakım / Tadilat / Güçlendirme / İnşaat İşlerinin Proje ve Yapı / Tadilat / Güçlendirme Ruhsatı Zorunluluğunu Araştırıyorum.

 

Masada:

• Konumu, Ulaşımı, Fiziksel Durumu, Kullanım Verimliliği, Mahalleri ile Fırsat ve Riskine Göre Binanın Pazar Fiyatını Analiz Ediyorum. 

• Bakım / Tadilat / Güçlendirme / İnşaat İşlerinin Maliyetini Hesaplıyor ve Katlanılması Halinde Faydasını Analiz Ediyorum.

 

Belediyede ve Yerinde:

• Katlanılacak Maliyetin Binanın Ömrünü, Kiraya Verme / Satma Kabiliyetini Artıracağına Karar Verildiğinde Proje, Ruhsat, Uygulama, İskan Süreçlerini TADİLAT DANIŞMANLIĞI veya İNŞAAT DURUM RAPORU Hizmetimle Yönetiyorum.

• Bakım / Tadilat / Güçlendirme / İnşaat İşlerinin Sözleşmeye Uygunluğunu ve Kalitesini Kontrol Ediyor, Biten İşi Teslim Alıyorum.

 

Pazarlama ve Kapanış:

• Geliştirme İşleri Biten Binanın Niteliklerini ve Görsellerini Hazırlayarak İlanını Veriyor ve Potansiyel Müşterilerine Arz Ediyorum.

• İlgilenenlere Hazırladığım Dosyayı Sunarak Binanın Yatırım Fırsatını İzah Ediyorum.

• Pazarlama, Müzakere ve Pazarlık Sürecini Yöneterek, Satışı Kapatıyor / Kiraya Veriyorum.

• Arzu Edersiniz EMLAK YÖNETİMİ Hizmetimle Mülkünüzdeki Hak ve Menfaatlerinizi Koruyor ve Takip Ediyorum.