Arsanız Üzerine Kullanmak veya Kiraya Vermek Üzere Yaptıracağınız Bina İçin Çevrenizden Ulaştığınız Bir Mimar ile Anlaştınız Diyelim. Bu Kişinin, Benim Yaptığım Gibi;

​

• İmar Durumuyla Beraber 'Arsada Birkaç Saat Harcayarak' Sizi, Ailenizi, İşinizi, İhtiyaçlarınızı, Hedeflerinizi, Önceliklerinizi Dinlediğini ve Sorguladığını,

• Tasarım Aşamasında Kullanmak Üzere Arsanın 360° Çevresi, Yolu ile İlişkisi, Eğimi, Manzarası Fotoğraflarını Çektiğini,

• Arsanın Çevresini, Kenarlarını, Köşelerini, Sınırlarını Tespit Ederek Size Gösterdiğini,

• Arsa Şekli, Eğimi, Yol, Güneş, Manzara, Komşu Bina İlişkilerini Kurarak Bina Giriş ve Mahallerin Yerleşimi Tekliflerini Gözünüzde Canlandırdığını, 

• Buradaki İstişareler Sonucu Oluşan Fikirsel Mayalanmayı, Seçenekleri, Tavsiyelerini Düşünmeniz ve Kararınızı Olgunlaştırıp, Dönmeniz İçin Size Sunduğunu,

• Birkaç Gün Sonraki Kararınıza Göre 'Terzi Usulü' Arsaya Yerleşim ve Kat Planlarını Hazırladığını, Sunduğunu ve Karar Destek Görevini Yerine Getirdiğini

​

  Düşünelim. Zira Piyasada Arsayı Görmeden, Evvelden Kendisinin veya Birinin Çizdiği 'Katalog Projelerinden' Birini Müşterisine Sunan Mimarlar Var Elbet...

  

  Peki, Direk veya Dolaylı İlişkinizle Tanıştığınız Bu Mimarın;

  a) Mesleğine Ne Kadar Vakıf Olduğunu,

  b) Size Uçtan Uca Ne Kadar Destek Verebileceğini,

  c) Verdiğiniz Kararların Ne Kadarını, Hangi Verimlilikle Projeye Yansıtacağını,

  d) İmar Hakkınızı Ne Şekilde, Ne Kadarını Kullanacağını,

  e) Taşıyıcı Sistem Tasarımını Ne Kadar Bildiğini (Maalesef Genel ve Kritik Bir Eksiklik) Nereden Bilebilirsiniz?

 

  Bunları ve Nicelerini Nasıl Kontrol Edebileceğinizi Hiç Düşündünüz mü? Çevrenizde İnşaat Yaptırmış İnsanlara Tecrübelerini Sordunuz ve 'Keşkelerini' Dinlediniz mi? Peki Birde Ustalara İnşaa Ettikleri Binaların Proje Kalitelerini (Projeyi Okuyabilme, Anlama, Bulmaca Çözme Sıkıntılarını) Sorar mısınız?

​

  Maalesef Piyasa Gerçekleri Böyle. Eksiği Yok, Fazlası Çok...

​

  Mimari Proje Tasarımını Sınırlayan Kanun, Yönetmelik ve Belediye Plan Notlarını Hatta Anlaştığınız Mimarın da Bunları Ne Kadar Bildiğini Üstüne Mimari Projedeki Vaziyet Planını, Kat Planlarını, Kesitleri ve Cepheleri de Okumayı Bilmiyorsunuz. Yapı Ruhsatını Alana Kadar Harita, Zemin Etüdü ve Proje Bürolarına, Diğer İdarelere, Yapı Denetime ve Belediyeye Hem Zaman Hem de Para Harcayacaksınız ve Sonucunu Ancak Altyapı ve Kaba İnşaat Bitip, Duvarlar Örülünce Anlayacaksınız. Başladığı Andan İtibaren Fil Gibi Para Emen İnşaatı Durdurmak Kolay Olmaz, Hatalı / İstenmemiş İmalatları Yıkmak da. Peki, Projenizin Size İstediğinizi Verdiğini ve Verimli Olduğunu Öğrenmek İçin Bu Çok Pahalı Bir Yöntem Değil mi? Tabi, Birde İnşaatın Projeye Uygun Olduğunu Düşünürsek.

​

  1996 Yılında Yıldız Teknik Üniversitesinde Başladığım Mimarlık Mesleğimde 2022 Yılına Kadar Birkaç Ülkede;

​

  Müstakil/Site Konut Tipleri, Çiftlik Evleri (Taş Evler, Hayvanat-Botanik-Meyve Bahçeleri, Golf-Binicilik-Açık Kapalı Yüzme-Futbol-Basketbol-Voleybol-Fitness-Olimpik Trambolin-Bisiklet-SPA, Çocuk ve Oyun Parkları, Taş Fırın, Organik Ürün Pazarı, Restoran ve Kafe, Misafir Evi, Mescit), Akaryakıt İstasyonu, Araba Yıkama İstasyonu ve Tamir Servisi, Toptan Gıda Marketi, Fabrika, Geri Dönüşüm Tesisi, Santral, Kimyasal Depolama Tesisi, Turizm Tesisi (Kayak Okulu ve Telesiyej Hattı, Bungalov ve Otel, Çadır ve Motokaravan Kampı, Spor Kulüpleri Kampı, Mesire Alanı ve Günübirlik Tesisler), Valilik Ek Hizmet Yerleşkesi, Otel (Şehir, Kongre), Karma Yapı (Otopark-AVM-Ofis-Rezidans), Stadyum, Binicilik Tesisi, Unlu Mâmül ve Fırın, Simit Sarayı, Restoran ve Kafe, Düğün Salonu Tasarımları ve Projeleri ile,

​

  Konut (Villa, Malikane, Lojman, Toplu Konut), Ticari (AVM’ler, Hipermarket, Sinema, İş Merkezi), Ofis (Holding Genel Merkezi), Ulaşım (Havalimanları), Enerji Santrali, Binicilik Tesisi İnşaatlarına, Eserlerine İmza Attım.

​

  Bütün Bu Tecrübeler Bana, Müşteriyi, İhtiyaçlarını, Arsasını Sorgulamayı; 3 Boyutlu Düşünerek Seçenekler Sunmayı; Değerleme Uzmanlığı ve Emlakçılık Mesleklerimle Beraber Uçtan Uca Düşünebilmeyi ve Hizmet Üretebilmeyi Kazandırdı. Üstüne Proje ve Uygulama Denetçiliği Yaptığım Dönemde, İncelediğim Birçok Mimari Projenin Hem Tasarım Verimliliklerinin Hem de Teknik Resim Kalitelerinin Çok Düşük Olduğunu Gördüm. Değerleme Raporunu Hazırladığım Mülklerin Mimari Projeleri ile İnşaat Kalitelerini Karşılaştırdığımda, Kalitesiz Projeden Kalitesiz İnşaat Çıktığını; Hatta Ustaların Bile Bu Durumdan Yakındıklarını Defalarca Tecrübe Ettim.

​

  Bunun İki Sebebi Var; Mimarlık Eğitimi Kalitesinin Düşüklüğü, Piyasada Gençlere İş Öğretilmemesi ve Kaliteli Projeye Para Verilmek İstenmemesi...