Merhaba, Umarım İyisinizdir.

​

​​​  Mülkünüzü Satışa Çıkardığınızı / Çıkaracağınızı Öğrendim. Öncelikle Hakkınızda Hayırlısı Olsun.​​

• Mülkünüzü ve Varsa Yaptığınız Masrafları Daha İyi İzah Edebilmek,

• Boş Zamanınız Olduğundan Kendinize İş Edinmek,

• Emlakçı Masrafsız Diye Daha Hızlı Satmak,

• Emlakçıya Para Ödememek,

• Emlak Ofisleri, Danışmanları ile Kötü Deneyiminiz, Duyumunuz

Sebepleriyle Kendiniz Satılık İlanı Vermiş Olmalısınız. Öncelikle Cesaretinizden Dolayı Sizi Tebrik Ederim. Zîra Yalan, Yanlış Bilgilerin Verildiği, Sektörün En Manipülatif Kulvarında Pazarlama Yarışına Girmek Az İş Değil. Hem Riskli Hem de Yorucu Bu Girişiminizde Size Başarılar Diliyorum.  

​ 

  Kolay Olmayan Bu Kararı Aldıktan Sonra Önünüzdeki Pazarlama Sürecinde ya Satış Hızı, Satış Fiyatı, Risk Kriterlerini Yaşayarak Görecek, Belki Zaman ve Para Kaybederek Satacak ya da Aradığınızı Bulamayıp, Satıştan Vazgeçeceksiniz. Muammâlı Bu Süreç Hakkında Tecrübeniz ve Zamanınız Ne Kadar Var Bilmiyorum Ama Tercihinizle İlgili Genel Bilgiler Vermek İsterim.​​​

• İmar, Yol ve Yapılaşma Bilgilerini Araştırıp, Mülkün Fırsat / Riskini Analiz Etme,

• İmarı ve Çevresine Göre Proje Tiplerini Analiz Etme,

• Parselin Yapılaşma Senaryolarını Yazma,

• Toplam İnşaat Alanını Rakipleriyle Karşılaştırıp, Objektif Değerleyebilme,

• Değerini Artıracak İyileştirmeleri Kestirme, Pazara Hazırlama,

• Tanıtım Videosunu Hazırlama,

• Pazara Sunma ve Pazarlama,

• Gelen Aramaları Değerlendirme,

• Mülkü Gösterme,

• Teklif Müzakerelerini Yönetme, Sözleşmeye Bağlama,

• Finans Kurumu Sürecini Yürütme,

• Tapudan Randevu Alma, Tapu Kapısından Dönmeden Parayı Tahsil Etme ve Tapuyu Devretme

Sanıldığı Kadar Basit Bir İş Değil. 

  Hele En İyi Fiyat Analizini Alıcıların Yaptığı Gerçeği ve Piyasanın Durumu;

• Mevduat Fâiz Geliri Çok Cazip,

• Yatırımcısı, Altını Bırakmıyor,

• Aylık Getirisi Yok,

• Satılık Rakip Çok, Satış Kısıtlı.

​​

​  ​​Peki Ya Siz Bu Konuda Yetkin misiniz?

​

​  "Evet" Cevabı Yeterli Değil Maalesef Zîra "Taraflar Arası Müzâkere ve Pazarlığı Masayı Devirmeden Yürütmek, Kapattığınız Kapıyı Açmak Durumunda Kalmak ve Tarafları Masada Tutmak, Temsilcisiz Çalıştığınızda Pek Mümkün Olmayabilir.​

• Satış Sebebinizi Açık Edip, Alıcıya İndirim Kozu Vermeme,

• Müzâkerelerde Pürüzleri Giderebilme,

• Kendinizin ve Görücülerin Motivasyonunu Sağlama,

• 'Hayır' Dediğiniz Teklife 'Evet' Diyebilme,

• Henüz Alım Yapmamışsa Teklif Sahibinin Daha Zorlayıcı Yeni Teklifine Göğüs Germe,

• Yeniden Müzâkere Etme,

• Belki Israrlı ve Bıktırıcı Taleplere Mâruz Kalma,

• Masayı Devirmeden Pazarlığı Bitirme

Konularını Temsilcisiz Yürüterek, Satışı Belki Şöyle Yapabilirsiniz:

• Bana Vermekten İmtinâ Edeceğiniz %2+KDV Hizmet Bedeli Karşılığında Rûhen, Bedenen ve Madden Yıpranarak,

• Umduğunuzdan Uzun Sürede ve İstatistiklere Göre İstediğiniz Fiyatın % 5-10 Altına Razı Olarak.

​​

​  Peki Bu Tecrübeye ve Fırsatları İsraf Etmeye Gerek Var mı?