Kurt ile Kuzunun Dansı Olarak Tabir Ettiğim Bu İş Ortaklığında Şöyle Bir Soru Vardır: Kimin Tarafındayız..? İşin Sonunda Bir Taraf Mağdur Olmak Zorunda Sanki.

​​

  Sanırım Konunun Ne Kadar Çetrefilli Olduğu Anlaşılmıştır. Bu Ortaklıkta Müşterime Vereceğim Temsil Hizmetimle;

​

• Arsanın İmarı, Muhiti, Yola Göre Konumu, Yolun Niteliği, Yüz Ölçümü, Boyutları, Şekli, Eğimi, Azami İnşaat Alanına Göre Pazar Değeri Tahmini,

• Sosyolojik ve Kültürel Yapıya Uygun, Her İki Tarafın Ticari ve Kullanım Beklentilerini Karşılayan En İyi Bina Tipinin Analizi,

• Azami İnşaat Alanı ile Bağımsız Bölüm Sayısının, Brüt Alanlarının ve Şerefiyelerine Göre Değerlerinin Hesaplanması,

• İnşa Edilecek Binanın Maliyet Hesabının Yapılarak Piyasadaki Ortalama Müteahhit Karlılığına Göre Ortaklık Oranının Analiz Edilmesi,

• Vaziyet ile Kat Planı Kroki Taslaklarının Hazırlanması,

• Güvenilir Müteahhitlere Arsanın Gösterilmesi, Proje ile Ortaklık Oran Tekliflerinin Alınması,

• Tekliflerin Kıyaslanması, Arsa Sahiplerine İzahı ve Karar Desteği,

• Müteahhitin ve İki Taraf İçin En Verimli Plan Taslaklarının Seçimi,

• Taslaklarda Arsa Sahibinin Ortaklık Oranına Tekabül Eden Bağımsız Bölümleri Seçmesi (Ön Anlaşma) ve Paylaşıma Hakemlik,

• Kat Karşılığı Sözleşmesi Taslağının Hazırlanması veya Ön Anlaşmaya Uyumunun Kontrolü, Borçlar Kanununa Uygunluğunun Sorgulanması,

• Malzemelerin Seçilmesi ve Teknik Şartnamenin Hazırlanması,

• Müteahhite Kalacak Bağımsız Bölümlerin Kat İrtifak Tapularının Devir Koşullarını Tespit Etme,

• Notere Öncesi Sözleşme, Teknik Şartname ve Taraflara Kalacak Bağımsız Bölümleri Gösteren Krokilerin Kontrolü ve Notere Onaylatılması,

• Teknik Evrakın Temini Sonrası Planlarda Gerekebilen Değişikliklerin Yaptırılması,

• Mimari Projede Taşıyıcı Sistem Tasarımı ile Mahallerin Kullanım Verimliliğinin ve Talepleri Karşıladığının Kontrolü,

• Binanın Cephe Tasarımı, Malzeme Seçimi ile 3D Modellemesinin Koordinesi,

• Sözleşme ile Mimari Projede Kat Planlarındaki Bağımsız Bölüm Yerlerinin Uyuştuğunun Kontrolü,

• Mimari ve Statik Projelerin Örtüştüğünün Kontrolü,

• Yapı Ruhsat Başvurusu Takibi,

• 634 Sayılı Kat Mülkiyeti Kanununa Göre Arsa Paylarının Tespiti ile Kat İrtifakının Kurulması,

• Arzu Edilirse Arsa Sahiplerine İnşaat Kontrol ve İç Mekan Tasarımı ile Uygulama Hizmeti Verilmesi,

• Bağımsız Bölümlere kat İrtifak Projesine Göre Numara Verilmesinin Temini,

• Taraflara Kalan Bağımsız Bölümlerin Satış ve Kiraya Verme Sürecinin Yönetilmesi.