İNŞAAT ve PROJE Yapmış Mimar, En Verimli / En İyi Kullanımını ve Değerini Hesaplamış Uzman ve Pazara Hazırlayıp, Pazarlayan ve Satan Emlakçı Olarak Parselinizin;

​

• ​Yola Terk, Yoldan İhdas, Komşu Bina Tecavüzü Sebepleriyle Yüz Ölçümünün Değişme Durumunu, Çözüm Yolunu ve Maliyetini,

• Parsel ile Yolunun Rakımını, Yolu Yoksa Açılabilirliğini / Geçit Hakkı Alınabilirliğini ve Yaklaşık Maliyetini,

• Parselin İmar Durumunu, Zemin Kat Subasmanı Kotunun Nereden Alınacağını ve Kaç Bodrum Kat Yapılabileceğini,

• Kentsel SİT Alanındaki Parselde Yapılaşma Kriterleri ile Koruma Altındaki Tescilli Yapıların Tadilat Kriterlerini

 

İlgili İdarelerde Araştırdıktan Sonra Parselin;

• Yüz Ölçümü, Şekli, Eğimi, Manzarası, Güneş Yönü (Fiziksel Nitelikleri),

• Yola Göre Konumu,

• İmar Durumu ve Yönetmeliklerdeki İzinler ile Esneklikler Dahilinde,

​

Tasarlanacak Binanın

• TAKS (Temel Oturumu) ve KAKS (Emsali) Alanını Hesaplıyor,

• Bu Alanların Kaç Bloğa Bölünebileceğini Planlıyor,

• Blokların KAKS (Emsal) Harici Alanını Hesaplıyor,

• Böylelikle İnşa Edilebilecek Toplam Alanını Buluyor (Örneğin, İzmit Akmeşe'deki Konut Projesmin Emsal Alanı 340 m2, Toplam İnşaat Alanı 960 m2),

• Her Katının Kaç Bağımsız Bölüme Bölünebileceğini Planlıyor,

• Bağımsız Bölümlerin Brüt ve Net Alanlarını ve

• Kapalı ve Açık Alanlarıyla Beraber Hesaplıyor,

• Projenin Vaziyet ve Kat Planlarını Hazırlıyor, 3D Dış ve İç Görsellerini Hazırlıyor ve Raporuma Ekliyorum.

​

İlaveten, Toplam İnşaat Alanına Göre;

• Proje, Ruhsat, İskan, SGK Primi,

• Zemin İyileştirmesi, Hafriyat, Bina, İstinatlar ve Peyzaj,

• Dahil Anahtar Teslimi Yaklaşık Toplam Maliyeti ile Müteahhit Kârını Hesaplıyor,

• İnşaat Stratejileri Tavsiye Ediyorum.

​

  Yatırımınızın Risk ve Fırsatlarını Görmek, Maliyetini ve Cirosunu Ölçmek ve Uzmanından Tavsiyeler Almak İsterseniz BENİ HEMEN ARAYIN...