SATILIK
1.450.000 TL
18.354 TL/m2
ARA KAT DAİRE
Kocaeli, Başiskele, Yeniköy
Fotoğraf Galerisi
Özet Bilgi
Kocaeli, Başiskele, Yeniköy, Havuzlubahçe Mahallesinin Villa Sitelerinin İnşa Edildiği Yemyeşil, Temiz ve Serin Havalı ve Sakin Muhitinde, Depreme Dayanıklı (Betonarme Tünel Kalıp Karkaslı, 2011, Kent Konut A.Ş.), Düzenli, Geniş Bahçeli ve Konforlu Kirazlı Kent Sitesinin Girişine Yakın, İkişer Asansör ve Merdivenli Bloğunda, Bekar-Tek Çocuklu veya Emekli Aile İçin Oturumluk veya Tasarrufluk, Arakat, Masrafsız 2+1 Daire.
FIRSATI: Sitedeki En Ucuz Daire. Üstelik Şerefiyesi İyi. Masrafsız, Hemen Oturuma Hazır. Kiraya Verme Kabiliyeti Yüksek.
Tapu ve İmar Bilgileri
Mülkiyeti:
Tam
Yüz Ölçümü:
45.675 m2
Tapu Cinsi:
Kat Mülkiyeti
İmarı-Nizamı:
Konut - Ayrık
İl-İlçe:
Kocaeli-Başiskele
Hmax/Kat Adeti:
Yok / Zemin+5 Kat
Mah-Ada-Parsel:
Havuzlubahçe-1835-1
Toplam Katı:
Bod+Zemin+5 Kat
Niteliği:
Arsa
Çekmeleri:
Ön 5m, Yan 3m, Arka H/2
TAKS Oranı/Alanı:
Yok / Yok
Emsal Oranı/Alanı:
0,70 / 31.975 m2
Topl. İnşaat Alanı:
Hesaplanmadı
Yol Terki-İhdası:
Yok - Yok
İmar Kısıtlılığı :
Yok
Parsel Bilgileri
YOLU: Var, 20 m Genişliğinde, Cadde Vasıflı, Asfalt Kaplamalı.
NİTELİĞİ: Hafif Eğimli. Amorf Geometrili. Yol Cephesi ~ 165 m ve Derinliği ~ 275 m. Bahçe Duvarı Taş Üstü Çit. Yoldan Aşağıya Eğimli.
ŞEBEKELERİ: Şehir Suyu, Elektriği, Kanalizasyonu, Telefon ve Fibernet.
ÜZERİNDEKİ YAPI, TESİS: 17 Apartman + 1 Sosyal Tesis (Kafe, Bakkal, Yönetim), 1 Mescit, Açık Spor Sahaları Olmak Üzere Toplam 18 Blokda 442 Daireli Site.
ULAŞIMI: Otobüs, Minibüs, 600-650 Nolu Hatlar, Durağa 100 m.
MUHİTİ ve YAPILAŞMA: Gayrimeskun, Çoğunlukta Arsalar Boş, Kısmen Yeni Villa Siteleri.
KONUMU: İzmit Merkezine 14 km ve Başiskele Merkezine 5 km Mesafede. Yemyeşil Doğası, Temiz ve Serin Havası ve Yerine Göre İzmit Körfezi Manzarasıyla Villa Projeleri İçin Tercih Edilen Bölgedir. Site, K.B.B. Tarafından Projelendirilip, İnşa Edildiği İçin Yapılaşması, Düzeni ve Geniş Sosyal Alanları Sebebiyle İlçede Yeganedir ve Kıymetli Bir Konumda Ekonomik Bir Yaşam Sunmaktadır.
ÇEVRESİ: Siteye 300 mt Mesafede Muhtarlık ve Sağlık Ocağı İnşaatı, Site Önünden Geçen Caddeden 1,1 km Mesafede K.B.B. Tarafından İnşa Edilen Termal Tesis ile Büyütülen Ford Fabrikası ve Ek Binası Faaliyete Geçen K.O.Ü. Teknoparkı (Araçla 9 Dk) Civardaki Konut Kira ve Satış Fiyatlarını Yükseltecek Yatırımlardır. Kocaeli Sağlık Teknolojileri Üniversitesi (KOSTÜ) Kampüsü (Araçla 5 Dk.), Gölcük Necati Çelik Devlet Hastanesi (Araçla 14 Dk.) Özel Gölcük Medar Hastanesi (Araçla 11 Dk.), Yazlık Termal Ilıcası, KOÜ Diş Hekimliği Fakültesi (Araçla 16 Dk.) ve Yazlık Kadırga Mesire Alanı (Araçla 11 Dk.) Mesafededir.
Tanıtım Videosu
Site, Bina, Bağımsız Bölüm (BB) Teknik Bilgileri
Ruhsatta-Mevcutta:
Mesken - Mesken
Ruhsat-İskan Yılı:
İskan, 2011
İmar Barışı:
Girmedi
İnşaat Seviyesi-Yaşı:
%100 - 13
Taşıyıcı Sistemi:
Betonarme Tünel Kalıp
Deprem Kaydı:
Deprem Görmedi
Güçlendirmesi:
Yok
Yolüstü Katları:
Zemin+5 Kat
Yolaltı Katları:
1 Bodrum Kat
Binadaki Katı:
5.Kat / 6 Katlıda
Brüt-Net Alanı:
79 m2 / 69 m2
Kapalı-Açık Alanı:
Yok - Yok
Oda/Banyo/WC:
2+1 / Bir / Bir
Balkon/Teras:
Bir / Yok
Güvenlik-Otopark:
Yok - Açık
Depo-Sığınak:
Ortak - Ortak
Asansör Yük-Yolcu:
İki Adet Yük
Yangın Merdiveni:
Bir Adet
Durumu-Kullanıcısı:
1. El - Mülk Sahibi
Aidatı-Takas Şartı:
Sorunuz - 3+1 Daire
Banka Kredi-Devir:
Evet - Hayır
Bina / Bağımsız Bölüm (BB) Özellikleri
SİTE HAKKINDA: 17 Blokta Toplam 442 Adet 2+1 Odalı Tip Daire ile Konu Blokta 4 Daire/Katta Olmak Üzere Toplam 24 Daire Mevcuttur. Cepheleri Mantolamalı Blokların Bodrum Katında Sığınak ve Depolar; Üst Katlarında Dörder Daire, İki Adet 8’er Kişilik Asansör, Normal ve Yangın Merdiveni, Yangın Tüpü ve Hortumu Mevcuttur. Site İçinde Çocuk Parkları, Açık ve Geniş Otoparklar, Futbol, Basketbol ve Voleybol Sahaları, Mescit, Piknik Alanı; Site Girişinde ise Durak ve Market; Sosyal Tesisde Bakkal, Kafe, Kadın Spor Salonu (Evvelden Halk Eğitim Merkezince Spor Hocası İstihdam Edilmiştir) ve Site Yönetimi Yer Almaktadır. Görevliler Tarafından Her Sabah Daire Kapılarından Çöpleri Toplanan ve Her Hafta Blok ve Asansör Temizliği Yapılan Sitedeki Asansörlerin Bakımı ise Her Ay Yapılmaktadır. Site Girişinden Blok Önlerine Kadar Kamera Sistemi Olan Sitede Araç Girişi İçin Telefon ile Açma Sistemi ve Güvenlik Kulübesi Mevcut Olup, Halihazırda Güvenlik Görevlisi İstihdam Edilmemiştir. Su Kesintisinde Sitenin Su Deposundan Jeneratörle Üç Gün Dairelere Su Basılabilmektedir.
ENGELLİ UYUMU: Engelli Şahıslar İçin Blok Girişinden Yüksek Zemin Kattaki Asansörlere Kadar Tekerlekli İskemlenin Rahat Gireceği Genişlikte Rampa Yapılmaktadır (Mevcutta Yok).
ORTAK-MÜNFERİT TESİSATLAR: Yangın Alarmı, Su Deposu, Hidrofor, Jeneratör.
DAİRE HAKKINDA: Gün Boyu Güneş Alan Dairemizde Yaptırılan İlaveler: Giriş Kapısı Çelik ve Mutfak Tezgahı Mermerit İle Değiştirilmiştir. Mutfaktaki Çocuk Parkına ve Ağaçlık Meydana Bakan Çekme Balkon Tente ile Güneşten ve Katlanır Lamine Cam İle Rüzgardan Korunmuştur. Antre ve Mutfağa Boy Dolap Yaptırılmış; Banyo Lavabosu Duvardan Duvara Mermerit Hilton Tezgah İle Değiştirilerek Altına Çamaşır Makinası Konulmuş ve Oldukça Konforlu Bir Kullanım Sağlanmıştır. Bu Tezgahın Hem Altına Hem de Üstüne Dolaplar Yaptırılmış ve Duşakabin Monte Edilmiştir. Salon ve Odalarda Superonline ve Uydu TV Tesisatı Çekilmiştir. Dairemizin Zemin, Duvar ve Tavan Kaplamalarında; Elektrik ve Su Tesisatında Problem Yoktur.
CEPHE-MANZARA: Güneydoğu ve Güneybatı Cepheli, Günboyu Işık Alır. Komşu Bloklar, Çocuk Parkı, Ana Yol Manzaralı.
MAHALLER (Net Alan): Antre 3,92 m2, Hol 4,00 m2, WC 2,18 m2, Açık Mutfak 5,94 m2, Çekme Balkon 2,16 m2, Salon 25,17 m2, E. Yatak Odası 11,12 m2, Ç. Yatak Odası 8,40 m2, Banyo 4,66 m2 Olmak Üzere Yaklaşık 69 m2 Net ve 79 m2 Brüt Alanlıdır.
ISITMA-SICAK SU YAKITI ve SİSTEMİ, SOĞUTMA SİSTEMİ: Doğalgaz, Kombi. Soğutma Yok.
KAPI-PENCERE-CAM: Giriş Kapısı Çelik, Oda Kapıları Amerikan, Camlar PVC Isı Camlı, Balkon Katlanır Cam ve Tenteli.
TAVAN-DUVAR-ZEMİN KAPLAMASI: Tavanlar Kuru Hacimde Saten Alçı+Boya, Islak Hacimde Metal Asma Tavan. Duvarlar Kuru Hacimde Saten Alçı+Boya, Islak Hacimde Seramik. Zeminler Kuru Hacimde Laminat Parker, Islak Hacimde Seramik.
DEKORASYON-TADİLAT DURUMU: Yok-Yok
EŞYALI: Antre ve Mutfaktaki Boy Dolaplar, Balkon Tentesi ve Katlanır Cam.
TAKAS KOŞULU: İzmit Merkezde 3+1 Daire İle. Araç Teklif Etmeyiniz.
Konum ve Adresi
Havuzlubahçe, YENİKÖY KİRAZLIKENT KONUTLARI SİTE YÖNETİMİ, Kirazlı Bahçe Caddesi, Başiskele/Kocaeli, Türkiye
EĞER SİZDE MÜLK SATIN ALMAK veya KİRALAMAK İSTİYORSANIZ ve
1.1. Yukarıdaki Gibi Detaylı Bilgilere İhtiyaç Duyuyorum,
1.2. Paramı Neye Verdiğimi Bilmek İstiyorum,
1.3. İncelediğim Her Mülkün Emlakçısı veya Sahibi İle Muhatap Olmak İstemiyorum,
1.4. İhtiyacımı Bir Kişiye Anlatayım ve Süreci Onunla Kapatayım,
Diyorsanız;
Bu Mülkün Sahibi Gibi Size de Hizmet Veriyorum...
Piyasa Araştırmaları, Müzakereler ve İşlemin Kapatılması Hizmetlerim İçin İmzalayacağımız Yetkilendirme Sözleşmesi Akabinde;
2.1. İhtiyacınızın Analizini Yaparak, Önceliklerinizi Sınıflandırırız,
2.2. Piyasa Araştırmasını Yaparak Temin Edeceğim Mülklerin Bilgi Karşılaştırma Tablolarını Hazırlayarak Sunarım,
2.3. Kısa Listeye Bıraktıklarımızın Yukarıdaki Gibi Detaylı Araştırmalarını veya DEĞERLEME RAPORUNU Hazırlarım,
2.4. Uygun Gördüğünüz Mülklerin Emlakçısı/Sahibi ile Müzakereleri Başlatarak Pazarlıklarını Yürütürüm,
2.5. Tasarımcı-Uygulamacı Mimar, Değerleme Uzmanı ve Emlakçı Gözlüklerimle Seçiminizde Size Karar Destek Hizmeti Veririm,
2.6. Karar Verdiğiniz Mülkün Tapuda Devir İşlemini veya Kiralama Sözleşmesini Yaparım.
2.7. Yatırımınızın İmar Durumunun Takibini, Düzenli Aralıklarla KURUM RAPORU ile yaparım,
2.8. Satmaya Karar Verdiğinizde, Kıymetlendirmek için GELİŞTİRME RAPORU Hazırlar ve Hedef Kitlesine Direk Ulaşarak Pazarlarım.
Evet, Hizmetim Size Faydalı Geliyorsa, Bana Aşağıdaki Bilgilerimden Ulaşabilirsiniz..!