Parsel Değerleme Raporu: Kandıra Kocakaymaz 29.04.2026

Merhaba.

Hazırladığım, Kandıra Kocakaymaz'da tamamı Diğer Tarım Alanı imarlı (Emsal %5, Konut, Azami 250 m2 inşaat alanı) olmak üzere 1-5 dönüm arasında değişen yüzölçümlü beş parselin değerleme raporuna göre;

Kandıra'daki parsel pazarında mal çok, fiyatlar artmamış, ilan geçmişlerine göre hemen çoğu bayat (aylar önceki ilanların fiyatları düşe düşe bugüne gelmiş, bkz: ilgili satır).

İlan sahibi bir meslektaşla yaptığım görüşmede, işlerin iyi olmadığını anladım. Düzenli gelir üretememesi, insanlarda bekleme tahammülsüzlüğü ve banka mevduat faizi gelirinin çok tatlı olması sebebiyle, toprak hala bir yatırım aracı olarak görülmüyor.

Bu sebeple ayıracak bütçesi olana, alım zamanı sanki...

Değerleme tarihinde Kocakaymaz mahallesi ile bitişik mahallelerinde, tarla niteliğindeki 1-6 dönüm yüz ölçümlü 191, Kandıra ilçesinde 1.383 adet satılık parsel ilanı var, sadece bir portalda.

Böyle rekabetin olduğu pazarda, analiz yapmadan, yanlış fiyatla ilana çıkmak, "kuşun taşa çarpmasını" beklemek olur...

Mülkü, doğru değer analizi ve bilgileri ile pazara arz etmek, kraldır...

Parsel alım satımında bilinçli hareket etmek ve gol yememek için beni arayın.

Serhat Küçükerdal "Topraktan Binaya Emlakçınız"

0532 775 28 55