Proje Müellifliği, İnşaat Uygulamaları ve Tadilat İşleri Yapmış Bir Mimar Olarak Arsanızın Yol ile İlişkisi, Eğimi, Boyutları ile Beraber İmar Durumu ve İlgili Yönetmeliklerde Emsal Alanına Dahil Edilmeyen Haklarını da Kullanarak Her Katın ve Binanın (Kapalı ve Açık) Azami Alanını Hesapladığım Rapordur. 

​

  Arsa İçin Belediyeden, Tarla İçin Belediye, Tarım ve D.S.İ. Müdürlüğünden Alınacak Bilgiler ve İmar Durumuna Göre;

​

1. Parsel Yüzölçümünün Olası Terk, İhdas, Komşu Bina Tecavüzü Sebepleriyle Değişme Durumunu, Çözüm Yolu ve Maliyetini yani Net Yüzölçümünü,

2. Parsel - Yol İlişkisini, Yolu Yoksa Açılabilirliğini veya Geçit Hakkı Alınabilirliğini ve Maliyetini,

3. Parselin İmar Durumunu, Zemin Kat Subasmanı İçin Nereden Kot Alınacağını ve Buna Göre Kaç Bodrum Kat Yapılabilirliğini Araştırıyor,

4. Parselin Yola Göre Konumu, Eğimi, Geometrisi Bilgileri ile İmar Yönetmeliklerindeki İzinler ve Esneklikler Dahilinde İmar Durumundaki Çekme Mesafesi, TAKS, KAKS (Emsal), Yükseklik Kriterlerine Göre Temel Alanı, Binanın ve Katlarının Emsale Giren ve Girmeyen Toplam Kapalı ve Açık İnşaat Alanını Hesaplıyor,

5. Toplam Kapalı ve Açık İnşaat Alanı; Sığınak, Depo, İstinat Duvarı Alanı; Zemin İyileştirme ve Peyzaj Maliyetleri; Proje ve Teknik Evrak ile Yapı Ruhsatı ve Kullanma İzni Harçları; SGK Primleri, Şantiye Genel Giderleri ile Zayiatları, Müteahhit Kârı Gibi Kriterleri İçeren Detaylı Maliyet Analizlerini Yapıyorum.

6. SİT Alanındaki Parselde Yapılaşma Kriterleri ile Koruma Altındaki Tescilli Yapıların Tadilat Kriterlerini Araştırarak Raporluyorum.